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铁塔公司租赁场地合同5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为铁塔租赁合同[2023]第5号，甲方为铁塔公司，乙方为租赁场地使用者。合同签订日期为2023年11月1日，租赁期限自2023年11月2日起至2025年11月1日止。租赁场地位于[具体地址]，面积为[具体面积]，租赁用途为[具体用途]。

(2)甲方保证租赁场地所有权及使用权合法，并承诺在租赁期间对场地进行必要的维护保养，确保场地符合乙方使用需求。乙方在租赁期间应遵守甲方制定的场地使用规则，不得擅自改变场地用途或结构，并负责场地的日常管理和维护工作。

(3)本合同一经双方签字盖章后生效，具有法律效力。合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如遇合同条款变动或争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理场地移交手续，确保场地无遗留问题。

二、场地租赁条款

(1)本合同约定，乙方租赁甲方场地用于[具体用途]，租赁面积为[具体面积]平方米，租赁期限为[具体租赁期限]。在租赁期间，乙方应按照甲方提供的场地使用说明书和操作规程进行使用，确保场地设施安全运行。例如，若乙方租赁场地用于数据中心建设，则应确保数据中心的电力负荷不超过场地供电能力，且符合国家电力安全标准。根据案例，某企业因超负荷使用电力导致场地设备损坏，最终承担了维修费用和赔偿损失。

(2)乙方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害场地设施及周围环境。例如，若乙方租赁场地用于仓储，则应遵守消防安全规定，确保仓库内物品堆放合理，通道畅通。根据案例，某企业因仓库内物品堆放不当，导致火灾发生，造成重大财产损失和人员伤亡，企业最终被追究刑事责任。

(3)甲方在租赁期间，应确保场地设施正常运行，并对乙方使用过程中产生的合理损耗进行必要维修。若因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。例如，若乙方租赁场地用于生产，甲方应确保生产设备在租赁期间正常运行，若因设备故障导致乙方停产，甲方应按合同约定赔偿乙方停产损失。同时，甲方应确保场地内排水、供电、供暖等基础设施满足乙方使用需求，若因基础设施故障导致乙方生产受阻，甲方应承担相应责任。

三、租赁费用及支付方式

(1)本合同约定的租赁费用为人民币[具体金额]元，根据租赁期限分为[具体分期]，即每[具体时间段]支付一次租赁费用。具体支付方式如下：首次支付为签订合同后的[具体天数]日内，支付总租金的[具体百分比]作为保证金；后续支付按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金，每期租金为人民币[具体金额]元。租赁费用包括场地租金、水电费、物业管理费等，但不包括乙方使用场地产生的其他费用。

(2)租赁费用调整机制：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情波动或甲方投资扩建等情况，经双方协商一致，租赁费用可进行适当调整。调整后的租赁费用将在合同中明确注明，并自调整之日起执行。若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应退还乙方相应期间的租金。例如，若因甲方施工导致乙方场地使用受阻，甲方应退还受阻期间的双倍租金。

(3)支付方式具体如下：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租赁费用。乙方应在约定的支付日期前，将租金汇入甲方指定账户。如乙方未能在约定日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]计算，直至乙方全额支付租金及滞纳金。若乙方连续两次未支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。为保障双方权益，本合同中规定的支付方式和滞纳金计算方式已充分考虑了市场行情和行业标准。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方违反本合同约定，未按期支付租赁费用，甲方有权要求乙方立即支付所欠租金及滞纳金。根据相关法律规定，滞纳金按每日万分之五计算，直至乙方全额支付为止。若乙方逾期支付租金累计达到总租金的[具体百分比]以上，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。例如，若乙方累计拖欠租金超过人民币5万元，则甲方可依法终止合同，并要求乙方支付人民币10万元的违约金。

(2)若甲方违反合同约定，未能按照约定时间提供场地或场地设施，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付相当于逾期提供场地期间租金的违约金。如因甲方原因导致场地损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。根据案例，某企业因甲方未按时提供场地，导致企业运营中断，最终甲方支付了人民币5万元的违约金及赔偿金。

(3)双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，不得擅自终止或变更合同。根据相关法律规定，诉讼费用由败诉方承担。若双方协商一致选择仲裁方式解决争议，则应向