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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版一次性二手房买卖协议范本

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：物业费用及水电煤等费用结算

6.1物业费用

6.2水电煤等费用

第七条：交易过程中的税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电等物品归属

11.3宠物处理

第十二条：双方签字盖章

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋产权清晰证明

13.4其他重要文件

第十四条：合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：沪房权证字第号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

身份证号：

地址：上海市浦东新区路号

2.2买受人信息

身份证号：

地址：上海市浦东新区路号

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2支付方式：买受人通过银行转账方式将房款分三次支付给出卖人

3.3支付时间：

一次性支付定金：人民币肆万元整（大写：人民币肆万元整），自本合同签订之日起三个工作日内支付；

首付款：人民币拾万元整（大写：人民币拾万元整），自本合同签订之日起七个工作日内支付；

尾款：人民币叁拾万元整（大写：人民币叁拾万元整），在办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应保证房屋可正常居住使用，不得影响买受人正常居住。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产交易中心提交办理房屋过户手续所需的相关文件和资料。

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用按照相关政策规定执行。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由出卖人负责维修。因买受人使用不当导致的损坏，由买受人承担维修责任。

第六条：物业费用及水电煤等费用结算

6.1物业费用：买受人应承担房屋过户后的物业费用。

6.2水电煤等费用：自房屋交付之日起，水电煤等费用由买受人承担。出卖人应提供最近一个月的水电煤等费用的结算单据供买受人核对。

第七条：交易过程中的税费承担

7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

7.2税费承担方：买受人应承担本合同约定的税费。具体税费按照相关政策规定执行。

第八条至第十四条内容因合同篇幅限制，将在后续补充完善。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向所在地房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有