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钢结构商铺转让合同范本

一、商铺基本信息

(1)本商铺位于繁华商业街区，占地面积约为100平方米，建筑面积约为150平方米，商铺内部装修风格现代简约，设有独立卫生间、厨房以及充足的仓储空间。自2018年开业以来，商铺经营各类零售商品，包括服装、鞋帽、化妆品等，年销售额稳定在500万元左右。商铺周边配套设施齐全，有大型购物中心、电影院、餐饮娱乐场所，人流量大，是周边居民购物休闲的首选之地。

(2)商铺的租赁合同于2020年签订，租赁期限为5年，自2020年1月1日起至2025年1月1日止。目前商铺租金为每月10万元，租金每年递增5%。商铺的产权清晰，可合法进行转让。根据市场调查，同类商铺的转让价格在每平方米15000元左右，因此本商铺的预估转让价格为150万元。此外，商铺所在区域的商业价值逐年提升，未来增值潜力巨大。

(3)商铺的物业管理由知名物业公司负责，提供24小时安保服务，确保商铺安全。同时，物业公司还提供清洁、绿化、维修等全方位服务，为商户提供便捷的经营环境。近年来，商铺周边交通设施不断完善，新增多条公交线路和地铁站，进一步提升了商铺的交通便利性。在过去的经营过程中，商铺积累了良好的口碑和稳定的客户群体，为新的经营者提供了坚实的市场基础。

二、转让双方信息

(1)转让方为甲公司，成立于2005年，注册资金1000万元，是一家专注于商业地产投资和运营的企业。甲公司拥有丰富的商业地产开发经验，至今已成功开发并运营了10余个商业项目，总占地面积超过50万平方米。甲公司秉承“诚信经营，共赢发展”的理念，与多家知名品牌建立了长期稳定的合作关系。此次转让的商铺为甲公司旗下某商业综合体的一部分，甲公司因战略调整，决定将此商铺转让给有志于从事零售行业的合作伙伴。

(2)受让方为乙先生，1985年出生，拥有超过10年的零售行业经验。乙先生曾任职于国内知名零售企业，担任区域经理一职，成功带领团队实现销售额连续三年翻倍。2015年，乙先生创立了自己的品牌，专注于高端服装零售，经过不懈努力，品牌在市场上取得了良好的口碑和市场份额。乙先生拥有敏锐的市场洞察力和丰富的商业运营经验，对此次转让的商铺充满信心，计划将其打造成区域内的零售标杆。

(3)双方均具备良好的商业信誉和财务状况。甲公司资产负债率为40%，流动比率为2.5，盈利能力稳定。乙先生个人信用良好，无任何不良信用记录，个人净资产超过500万元。甲公司同意在转让过程中，为乙先生提供必要的资金支持和商业咨询，协助其顺利完成接手后的经营管理工作。双方均承诺在合同签订后，按照约定时间完成转让手续，确保商铺的正常运营。

三、转让事项及条件

(1)本转让合同中，转让方将商铺的租赁权、经营权和相关附属设施完整地转让给受让方。转让价格为150万元，该价格已考虑商铺的现状、位置、市场价值等因素。受让方需在合同签订之日起5个工作日内支付50%的转让款，剩余50%的转让款在商铺交接后10个工作日内支付完毕。

(2)交接过程中，转让方需确保商铺内所有物品、设备均处于良好状态，并随商铺一同转让。受让方在接收商铺时，需对转让方提供的所有资产进行确认，并签署确认书。转让方在合同签订后，应提供商铺的相关证明文件，包括但不限于营业执照、租赁合同、物业费缴纳证明等，确保受让方能够合法经营。

(3)转让后，受让方需遵守商铺所在地的相关法律法规，合理经营，不得从事违法活动。受让方同意继续履行与商铺相关的租赁合同，包括支付租金、物业费等。若因受让方原因导致租赁合同解除或商铺经营受到影响，受让方应承担相应的法律责任。同时，受让方承诺在经营过程中，保持商铺的整洁和良好形象，不得影响周边环境。

四、权利义务及违约责任

(1)本合同生效后，转让方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷或负债。若因转让方原因导致商铺产权问题，转让方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的损失。受让方在接收商铺时，应仔细审查相关产权证明文件，确保无误。若因受让方未履行审查义务导致后续产权问题，受让方自行承担责任。根据以往案例，若商铺产权问题导致合同无法继续履行，受让方可要求转让方退还已支付的全部转让款，并赔偿因其遭受的直接经济损失。

(2)受让方在接手商铺后，应按照合同约定，合法经营，不得从事任何违法活动。受让方应确保商铺的日常运营符合国家相关法律法规，包括但不限于食品安全、消防安全等。若因受让方违法经营导致商铺被封停或遭受罚款，受让方应承担全部责任，并赔偿转让方因此遭受的损失。例如，若受让方因销售假冒伪劣商品被相关部门查处，受让方需承担罚款并赔偿由此带来的名誉损失。

(3)若受让方未按合同约定支付转让款，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。违约金为未支付转让款的10%，最高不超过10万元。若因受让方原因导致