2024年物业管理合同违约责任探讨.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理合同违约责任探讨

本合同目录一览

1.违约定义及责任范围

1.1违约行为的定义

1.2违约责任的具体范围

2.违约责任的具体规定

2.1物业公司未按约定提供服务

2.1.1服务内容未达标

2.1.2服务时间不符合约定

2.2物业公司未按约定维修、养护物业

2.2.1维修养护不及时

2.2.2维修养护质量不符合约定

2.3物业公司未按约定保障业主权益

2.3.1未及时处理业主投诉

2.3.2未履行安全保障义务

3.违约责任的具体处理方式

3.1物业公司承担违约责任的方式

3.1.1继续履行合同义务

3.1.2支付违约金

3.2物业公司未按约定提供服务或维修养护的补救措施

3.2.1物业公司及时采取补救措施

3.2.2物业公司未采取补救措施的后果

4.违约责任的具体金额计算方式

4.1物业公司未按约定提供服务或维修养护的违约金计算方式

4.2物业公司未按约定保障业主权益的违约金计算方式

5.违约责任的免除

5.1不可抗力导致的违约

5.2双方协商一致解除或变更合同导致的违约

6.违约责任的具体追究程序

6.1业主发现物业公司存在违约行为

6.2业主向物业公司提出书面投诉

6.3物业公司对投诉进行调查核实

6.4物业公司对违约行为进行整改

6.5业主对物业公司的整改结果进行验收

7.违约责任的具体解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.违约责任的具体期限

8.1物业公司履行违约责任的期限

8.2业主对物业公司整改结果的验收期限

9.违约责任的具体违约金支付方式

9.1物业公司按约定支付违约金

9.2违约金的支付期限及方式

10.违约责任的具体法律适用

10.1合同违约责任适用的法律法规

11.违约责任的具体争议解决方式

11.1双方协商解决争议

11.2请求第三方调解争议

11.3向人民法院提起诉讼解决争议

12.违约责任的具体双方签字盖章

12.1双方签字盖章确认合同

12.2双方签字盖章确认违约责任的具体规定

13.违约责任的具体附件

13.1合同附件一：服务内容、服务时间约定

13.2合同附件二：维修养护质量标准

13.3合同附件三：违约金计算方式说明

14.违约责任的具体其他约定

14.1双方对违约责任的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条违约定义及责任范围

1.1违约行为的定义

1.1.1在本合同有效期内，物业公司未按照合同约定提供服务、维修养护物业或保障业主权益的行为，均被视为违约行为。

1.1.2.1

物业公司未按照约定提供服务，包括物业公司未按照约定的服务内容、服务时间提供服务。

1.1.2.2物业公司未按照约定维修、养护物业，包括未及时维修养护、维修养护质量不符合约定等。

1.1.2.3物业公司未按照约定保障业主权益，包括未及时处理业主投诉、未履行安全保障义务等。

1.2违约责任的具体范围

1.2.1物业公司应承担因违约行为而给业主造成的直接经济损失，包括但不限于物业费的退还、维修养护费用的承担等。

1.2.2物业公司还应承担因违约行为而给业主造成的间接经济损失，包括但不限于业主因物业公司违约行为而产生的额外费用、损失等。

第二条违约责任的具体规定

2.1物业公司未按约定提供服务

2.1.1服务内容未达标

2.1.1.1物业公司提供的服务内容未达到本合同附件一约定的服务内容标准，业主有权要求物业公司立即改正。

2.1.1.2物业公司未按照约定的服务内容提供服务，业主有权要求物业公司支付违约金，违约金的计算方式按照本合同附件三的规定执行。

2.1.2服务时间不符合约定

2.1.2.1物业公司未按照约定的服务时间提供服务，业主有权要求物业公司立即改正。