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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同物业管理内容

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业基本情况

1.2物业服务区域

1.3物业服务内容

第二条物业服务公司义务

2.1物业服务公司的基本义务

2.2物业服务公司的服务标准

2.3物业服务公司的应急处理

第三条物业服务费用

3.1物业管理费的计算方式

3.2物业管理费的支付方式

3.3物业管理费的调整机制

第四条业主的义务与权利

4.1业主的基本义务

4.2业主的权利

第五条物业服务公司的权利与义务

5.1物业服务公司的权利

5.2物业服务公司的义务

第六条物业维修与保养

6.1物业服务公司的维修保养责任

6.2物业维修保养的程序

6.3维修保养费用承担

第七条物业安全管理

7.1物业服务公司的安全管理责任

7.2业主的安全管理义务

7.3安全事件的应急处理

第八条绿化与环境卫生管理

8.1绿化管理

8.2环境卫生管理

第九条物业服务合同的变更和终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

第十条违约责任

10.1双方违约的情形

10.2违约责任的承担方式

第十一条争议解决

11.1双方解决争议的方式

11.2仲裁或诉讼的管辖地点

第十二条其他约定

12.1双方的其他权利义务

12.2物业服务合同的附件

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更程序

13.3合同的解除条件

第十四条附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称：花园

1.1.2物业地址：市区街道号

1.1.3物业类型：住宅小区

1.1.4物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米

1.2物业服务区域

1.2.1物业管理区域范围：包括住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场等

1.2.2物业管理区域边界：详见附件一《物业管理区域边界图》

1.3物业服务内容

1.3.1物业服务公司提供的服务内容包括：

（1）物业设施设备的维护和管理；

（2）物业环境的清洁和绿化；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业公共设施的维护和管理；

（5）物业消防安全管理；

（6）物业档案管理；

（7）物业服务咨询和投诉处理；

（8）其他约定服务内容。

第二条物业服务公司义务

2.1物业服务公司的基本义务

2.1.1提供约定的物业服务内容，并按照合同约定标准和质量要求提供服务；

2.1.2遵守国家有关物业管理的相关法律、法规和政策；

2.1.3接受业主的监督，及时响应业主的合理需求；

2.1.4定期向业主报告物业服务情况。

2.2物业服务公司的服务标准

2.2.1物业服务公司应按照《物业管理服务标准》提供服务，该标准作为本合同附件二；

2.2.2物业服务公司应建立健全服务流程和服务制度，确保服务质量。

2.3物业服务公司的应急处理

2.3.1物业服务公司应建立突发事件应急处理机制，确保在突发情况下及时采取措施；

2.3.2物业服务公司应定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。

第三条物业服务费用

3.1物业管理费的计算方式

3.1.1物业管理费按照建筑面积和物业服务公司的收费标准计算；

3.1.2物业管理费的计算公式为：物业管理费=建筑面积×物业服务公司收费标准。

3.2物业管理费的支付方式

3.2.1业主应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费；

3.2.2物业管理费的支付方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

3.3物业管理费的调整机制

3.3.1物业服务公司应每三年对物业管理费进行审核，并根据实际情况提出调整方案；

第四条业主的义务与权利

4.1业主的基本义务

4.1.1遵守物业管理区域内的各项规章制度，维护公共秩序；

4.1.2按照约定时间支付物业管理费和其他相关费用；

4.1.3爱护公共设施设备，不损坏物业共有部分；

4.1.4配合物业服务公司的工作，不得妨碍物业服务公司的正常管理活动。

4.2业主的权利

4.2.1对物业服务公司的工作进行监督，提出建议和意见；

4.2.2参加业主大会，行使选举权、表决权；

4.2.3按照约定使用物业共有部分，享受物业服务公司提供的服务；

4.2.4有关物业共有部分的知情权，查阅物业服务公司的相关资料和记录。

第五条物业服务公司的权利与义务

5.1物业