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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业服务协议延续操作指南版B版
本合同目录一览
1.服务内容
1.1物业维护与管理
1.1.1建筑物及设施的维护
1.1.2公共区域的管理与清洁
1.1.3绿化与园林管理
1.2物业安全
1.2.1消防安全管理
1.2.2安全防范系统维护
1.2.3保安服务
1.3物业服务人员
1.3.1员工配置与管理
1.3.2员工培训与考核
1.3.3服务态度与质量
2.服务期限
2.1合同起始日期与结束日期
2.2合同续约条款
2.3试用期与正式期的规定
3.服务费用
3.1物业管理费用的计算与收取
3.2公共能耗费用的分摊
3.3专项维修资金的管理与使用
3.4费用支付方式与时间
4.服务标准与质量要求
4.1物业维护与管理标准
4.2物业安全标准
4.3服务人员服务标准
5.合同的变更与终止
5.1合同变更的条件与程序
5.2合同终止的条件与程序
5.3合同终止后的相关事宜处理
6.违约责任与争议解决
6.1违约行为的认定与责任
6.2争议解决方式与程序
7.合同的签署与生效
7.1合同签署的程序与要求
7.2合同生效的条件与时间
8.特殊事项
8.1物业突发事件应对措施
8.2节假日与特殊事件的服务保障
8.3业主大会与业主委员会的相关事宜
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息的定义与范围
9.2必威体育官网网址责任的承担与期限
9.3必威体育官网网址条款的解除与终止
10.法律法规与政策
10.1合同签订依据的法律法规
10.2政策变化对合同的影响
11.其他约定
11.1物业服务项目与内容的具体约定
11.2双方的其他权利与义务
11.3合同的附件与补充协议
12.甲方（业主）义务与责任
12.1按时支付费用
12.2遵守物业管理规定
12.3配合物业服务与管理
13.乙方（物业公司）义务与责任
13.1按照约定提供服务
13.2保障服务质量与安全
13.3接受甲方监督与评价
14.合同的份数与保管
14.1合同正本与副本的分发与保管
14.2合同的复印件无效声明
第一部分：合同如下：
第一条：服务内容
1.1物业维护与管理
1.1.1建筑物及设施的维护
甲方同意乙方对物业的建筑物及设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。乙方应在发现任何故障或问题时及时进行修复，并通知甲方。
1.1.2公共区域的管理与清洁
乙方负责公共区域（包括但不限于大厅、电梯间、走廊、楼梯间、地下停车场等）的清洁、卫生和秩序维护。保持公共区域整洁、安全、有序。
1.1.3绿化与园林管理
乙方负责物业范围内的绿化与园林管理工作，包括植物的种植、修剪、施肥、浇水等，保持绿化区域的景观效果和生态环境。
第二条：服务期限
2.1合同起始日期与结束日期
本合同自2024年1月1日起生效，有效期为三年，至2027年12月31日止。
2.2合同续约条款
如双方同意续约，应于合同到期前六个月书面通知对方。续约后的合同期限为三年，除非双方另有约定。
2.3试用期与正式期的规定
本合同自签署之日起至2024年6月30日止为试用期。试用期满后，合同自动转为正式期，除非双方书面同意终止或解除合同。
第三条：服务费用
3.1物业管理费用的计算与收取
物业管理费用根据物业的建筑面积、物业公司的管理费标准等因素计算，具体金额双方协商确定。甲方应按月支付物业管理费用。
3.2公共能耗费用的分摊
公共能耗费用（如水、电、燃气等）根据实际使用情况由甲方承担。乙方应定期提供公共能耗费用的详细账单，甲方按账单金额支付。
3.3专项维修资金的管理与使用
专项维修资金用于物业的维修和保养。甲方应按约定比例缴纳专项维修资金。专项维修资金的管理和使用按照双方约定的规定进行。
3.4费用支付方式与时间
甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付费用。支付时间为每月5日前，逾期未付的，乙方有权采取必要的措施追讨欠款。
第四条：服务标准与质量要求
4.1物业维护与管理标准
乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证物业的维护与管理达到约定的标准。
4.2物业安全标准
乙方应确保物业的安全，建立健全安全防范制度，加强安全巡查，确保甲方的人身和财产安全。
4.3服务人员服务标准
乙方应配置足够数量的专业服务人员，并提供培训，确保其服务态度和质量达到约定的标准。
第五条：合同的变更与终止
5.1合同变更的条件与程序
如双方同意变更合同内容，应签订书面变
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