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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年深圳综合体商业物业租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物业基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期付款

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.物业维护及保养

6.1出租方责任

6.2租赁方责任

6.3维修及保养费用

7.物业使用规则

7.1物业使用范围

7.2物业使用限制

7.3物业使用变更

8.物业保险

8.1保险范围

8.2保险金额

8.3保险费用承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同生效

12.3合同份数

13.合同附件

13.1物业平面图

13.2合同签订日期

14.合同签署

14.1签署方

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：深圳市科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4住所地：深圳市福田区街道大厦楼

1.2出租方信息

1.2.1名称：深圳市房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.2.4住所地：深圳市罗湖区街道大厦楼

2.租赁物业基本信息

2.1物业名称：购物中心

2.2物业地址：深圳市南山区街道路号

2.3物业面积：1000平方米

2.4物业用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前将租金支付至出租方指定的账户

4.3租金支付时间：每月支付一次，每次支付一个月的租金

4.4逾期付款：如逾期付款，租赁方应向出租方支付每日千分之二的滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件：如国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行

5.2调整幅度：租金调整幅度不超过5%

5.3调整时间：每年1月1日起调整一次

6.物业维护及保养

6.1出租方责任：负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用

6.2租赁方责任：负责租赁期间物业的维护和保养，不得擅自改变物业结构和使用功能

6.3维修及保养费用：租赁期间的维修及保养费用由租赁方承担

7.物业使用规则

7.1物业使用范围：租赁方仅限于在租赁物业内进行商业零售活动

7.2物业使用限制：租赁方不得在物业内进行任何非法活动，不得影响其他租户的正常使用

7.3物业使用变更：如需变更物业使用方式，租赁方应提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后方可进行变更

8.物业保险

8.1保险范围：租赁方需负责对租赁物业及其内部物品进行投保，包括但不限于财产保险、责任保险等

8.2保险金额：保险金额应不低于租赁物业及其内部物品的实际价值

8.3

保险费用承担：保险费用由租赁方全额承担，并确保在签订合同前完成保险投保手续

9.合同解除与终止

9.1.1出租方未按合同约定提供物业或提供物业不符合约定标准

9.1.2租赁方未按合同约定支付租金或存在严重违约行为

9.1.3出现不可抗力，且双方均无法克服的情况

9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同

9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，租赁方应将物业恢复原状，并支付出租方因解除合同而产生的合理费用

10.违约责任

10.1.1未按合同约定支付租金

10.1.2违反物业使用规则

10.1.3损坏或擅自改变物业

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约金：违约金的具体数额由双方在合同中约定，一般不超过