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2024年泉州二手房标准买卖协议范本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房产信息
第二条：合同标的
2.1房产所有权转移
2.2房产交付及条件
第三条：合同价格
3.1房价款及支付方式
3.2房价款支付时间及条件
第四条：房产过户及手续
4.1产权过户责任方
4.2过户手续办理及费用
第五条：交付及验收
5.1交付时间及方式
5.2验收及异议提出
第六条：质量及保修
6.1房产质量标准
6.2质量问题处理及保修
第七条：合同的变更和解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点及适用法律
第十条：合同的生效、终止和解除
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
第十一条：其他约定
11.1房产交易税费
11.2房产交付后的事宜
第十二条：合同附件
12.1房产证复印件
12.2买卖双方身份证明复印件
第十三条：合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
第十四条：合同正本
14.1合同正本份数及持有方
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房产信息
房产位于泉州市X区X街道X号，房产证号码：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X，房产用途：住宅。
第二条：合同标的
2.1房产所有权转移
甲方同意将位于泉州市X区X街道X号的房产所有权转移给乙方。
2.2房产交付及条件
第三条：合同价格
3.1房价款及支付方式
（1）乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付房价款的30%，即人民币X万元（大写：X万元整）；
（2）乙方应于房产过户手续办理完毕后X日内，向甲方支付房价款的70%，即人民币X万元（大写：X万元整）。
3.2房价款支付时间及条件
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。房价款的支付时间及条件如下：
（1）本合同签订之日起X日内支付房价款的30%；
（2）房产过户手续办理完毕后X日内支付房价款的70%。
第四条：房产过户及手续
4.1产权过户责任方
甲方应承担房产过户的所有责任和费用，包括但不限于税费、手续费等。
4.2过户手续办理及费用
甲方应自本合同签订之日起X日内，协助乙方办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。
第五条：交付及验收
5.1交付时间及方式
甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后X日内，将房产交付给乙方。交付方式为甲方将房产钥匙交付给乙方。
5.2验收及异议提出
乙方应在接收房产后X日内，对房产进行验收。如乙方发现房产存在质量问题或与本合同约定的条件不符，乙方有权提出异议。甲方应在接到乙方异议后X日内，根据乙方提出的异议进行处理。
第六条：质量及保修
6.1房产质量标准
房产交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
6.2质量问题处理及保修
如房产在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如因甲方原因导致房产质量问题，甲方应承担相应的维修费用。
第七条：合同的变更和解除
7.1合同变更条件
本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同解除条件
本合同解除的条件如下：
（1）甲乙双方协商一致解除本合同；
（2）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同；
（3）乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同。
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。
8.2买受人违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点及适用法律
本合同纠纷的解决地点为泉州市，适用法律为中华人民共和国法律。
第十条：合同的生效、终止和解除
10.1合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。
10.3合同解除条件
本合同解除的条件如下：
（1）甲乙双方协商一致解除本合同；
（2）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同；
（3）乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同。
第十一条：其他约定
11.1房产交易税费
本合同涉及的房产交易税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。
11.2房产交付后的事宜
房产交付后，甲乙双方应按照本合同的约定履
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