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酒店转让销售合同范本

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为拥有合法经营权的酒店业主，乙方为有意向购买该酒店的投资者。甲方在签订本合同时，应确保其拥有酒店的全部权利，包括但不限于所有权、使用权、经营权等，且不存在任何法律纠纷或权属争议。乙方在签订本合同时，应保证其具备完全民事行为能力，且愿意按照合同约定支付转让费用。

(2)甲方所转让的酒店位于[具体地址]，拥有[具体面积]平方米的营业面积，包括客房[具体数量]间、餐厅[具体数量]个、会议室[具体数量]个等设施。该酒店自[开业时间]起经营，至今已累计经营[经营年限]年，具有良好的市场口碑和稳定的客户群体。乙方在签订本合同时，应充分了解并认可该酒店的经营状况、市场前景及潜在风险。

(3)甲方和乙方在签订本合同时，应提供以下资料：甲方提供身份证、营业执照、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件；乙方提供身份证、营业执照、银行资信证明等相关证明文件。双方应保证所提供资料的真实性、有效性，如有虚假，应承担相应的法律责任。同时，双方应就酒店转让事宜进行充分沟通，明确转让的具体条款和条件，确保双方权益得到充分保障。

二、酒店转让的具体内容

(1)本合同项下，甲方同意将位于[具体地址]的酒店及其附属设施、相关经营权、使用权等权利转让给乙方。转让范围包括但不限于酒店主体建筑、客房、餐厅、会议室、停车场、设备设施等。此外，甲方应将酒店的经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证等相关证照一并转让给乙方。

(2)乙方在签订本合同时，应取得甲方提供的所有必要文件，并承担所有与酒店转让相关的费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续，确保乙方在接管酒店后能够合法经营。

(3)酒店转让后，乙方应继续履行原甲方与酒店员工签订的劳动合同，保障员工的合法权益。同时，乙方应维持酒店现有的服务质量和管理水平，不得降低服务质量，确保酒店品牌形象和客户满意度。在酒店经营过程中，乙方有权根据市场需求和经营状况对酒店进行合理的调整和改进。

三、转让价格及支付方式

(1)本合同项下，甲方同意将酒店转让给乙方，转让价格为人民币[具体金额]元整。该转让价格已综合考虑酒店现有资产、经营状况、市场行情、未来盈利预期等因素。乙方在签订本合同时，应一次性支付全部转让价款。若乙方分期支付，则首期支付人民币[首期金额]元，余款在[具体日期]前付清。

(2)乙方支付转让价款的方式如下：首期支付人民币[首期金额]元，应于本合同签订之日起[具体天数]个工作日内通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。余款支付方式为：甲方开具收款收据后，乙方应在[具体日期]前将余款人民币[余款金额]元支付至甲方指定的账户。甲方收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。

(3)若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之[具体比例]计算，并有权解除本合同。同时，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。若乙方在合同约定的期限内支付全部转让价款，甲方应按照合同约定将酒店及相关权利、义务转让给乙方，并协助乙方办理相关证照的变更手续。

四、转让手续及税费承担

(1)本合同项下，甲方应负责办理酒店转让过程中所需的所有法律手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更、营业执照变更、税务登记变更等。甲方在办理相关手续过程中，如需支付税费，应由甲方自行承担。根据我国相关法律法规，酒店转让过程中可能产生的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。

以某市为例，假设一酒店转让价格为人民币2000万元，则契税约为人民币2000万元×3%=60万元；印花税约为人民币2000万元×0.05%=1万元；营业税约为人民币2000万元×5%=100万元；个人所得税约为人民币2000万元×1%=20万元。总计税费约为281万元。

(2)乙方在接管酒店后，应按照国家相关法律法规和政策要求，办理税务登记、税务申报等相关手续。乙方在经营过程中产生的税费，包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税等，应由乙方自行承担。乙方在办理税务手续时，应确保所有税务申报的真实性、准确性，如因申报不实导致税务部门追缴税费，乙方应承担全部责任。

例如，若乙方在经营过程中，由于管理不善导致增值税申报错误，多申报了人民币100万元，乙方需在税务部门追缴后，及时补缴所欠税款，并支付相应的滞纳金和罚款。

(3)在酒店转让过程中，若因甲方未及时办理相关手续导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方在办理转让手续过程中，如因自身原因导致转让手续延误，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币[具体金额]元的违约金。此外，甲方还应承担因办理手续不力而产生