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酒店转让合同协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为拥有某酒店（以下简称“酒店”）所有权及经营权的法人实体，乙方为有意向购买该酒店并从事酒店经营活动的自然人或法人。甲方在签订本协议前已依法取得酒店的经营许可，并具备将酒店转让给乙方的权利和能力。乙方在签订本协议前已充分了解酒店的经营状况、资产状况及市场前景，并自愿接受本协议的所有条款。

(2)甲方全称为______，住所地为______，法定代表人为______，联系电话为______。乙方全称为______，住所地为______，法定代表人为______，联系电话为______。双方在签订本协议前已就本协议的签订事宜进行了充分的协商，并就以下事项达成一致意见。

(3)本协议签订日期为______年______月______日，有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。在协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，确保酒店转让的顺利进行。如因特殊原因导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、酒店转让的基本情况

(1)本协议涉及的酒店位于______，占地面积约为______平方米，建筑面积约为______平方米，拥有客房______间，其中包括单人间、标准间、豪华间等不同类型的客房。酒店设施齐全，包括但不限于餐厅、会议室、健身中心、游泳池、KTV包间等，为顾客提供全方位的服务。酒店自______年开业以来，一直秉承“顾客至上，服务第一”的经营理念，在市场上树立了良好的品牌形象。

(2)甲方承诺，所转让的酒店及其附属设施、土地使用权、经营权等相关权益均无任何法律纠纷和债务负担。甲方已向乙方提供了酒店的相关权属证明文件、财务报表、经营许可证、税务登记证等资料，供乙方查阅。乙方在签订本协议前已对酒店进行了实地考察，并对酒店的经营状况、资产状况、市场前景进行了全面评估。乙方确认，所购买的酒店符合其经营需求，且不存在任何影响其经营权益的因素。

(3)本协议转让的酒店价格为人民币______元整，包括但不限于酒店建筑物、土地使用权、经营权、家具、设备、存货等全部资产。该转让价格已充分考虑了酒店的市场价值、经营状况、地理位置、配套设施等因素。双方同意，乙方在签订本协议后______个工作日内支付首付款人民币______元整，余款在______年______月______日前支付完毕。支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。甲方在收到全部款项后，将按照法律规定办理酒店转让手续，确保乙方顺利接手酒店经营。

三、转让价格及支付方式

(1)本协议项下酒店转让总价款为人民币______元整，该价格包含但不限于酒店所有资产、经营权、土地使用权及附带的权利义务。此价格经双方充分协商确定，反映了酒店当前的市场价值、地理位置、配套设施、运营状况以及未来的发展潜力。

(2)支付方式如下：乙方应在签订本协议后______个工作日内向甲方支付定金人民币______元整，作为签订本协议的诚意保证金。此后，乙方应在______年______月______日前支付总价款的______%，即人民币______元整。剩余总价款的______%将在甲方将酒店相关权属证明文件及经营权完全转移至乙方后______个工作日内支付。所有款项支付完毕后，甲方应向乙方提供完整的酒店资产清单和转让手续。

(3)款项支付的具体安排如下：

-首付款：乙方在签订本协议后______个工作日内支付人民币______元整；

-第二笔款项：在办理完毕土地使用权、经营权转移手续后______个工作日内支付人民币______元整；

-第三笔款项：在酒店经营许可证及税务登记证转移至乙方名下后______个工作日内支付人民币______元整。

-保证金退还：若乙方因故无法继续履行本协议，定金不予退还。

双方确认，如因任何原因导致乙方未能按时支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的______%。如甲方未能按时完成酒店转让手续，甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

四、权利义务的转移

(1)本协议生效后，甲方应将酒店的所有权、经营权、土地使用权及相关权利义务完整、无保留地转移给乙方。具体包括但不限于酒店营业执照、税务登记证、土地使用权证、各类许可证照、合同、债权债务、员工劳动关系等。甲方保证所转移的权利义务不存在任何法律障碍，且不侵犯第三方的合法权益。

(2)乙方在接手酒店后，应继续履行酒店的经营合同，保障现有员工的合法权益，并按照国家相关法律法规和行业标准，维护酒店的良好形象。例如，根据《劳动合同法》，乙方应继续履行与酒店