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酒店转让合同三方协议书3

一、协议双方基本信息

(1)本协议签订双方，甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。甲方系（酒店名称）的合法所有权人，乙方有意向购买该酒店。经双方友好协商，就酒店转让事宜达成以下协议。

(2)甲方营业执照号码为（甲方营业执照号码），乙方营业执照号码为（乙方营业执照号码）。甲方拥有（酒店名称）的全部产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、相关设施设备等。乙方承诺在协议签订后，依法取得并使用上述财产。

(3)甲方与（酒店名称）的相关合同、协议、租赁合同、债务等，乙方在接收酒店后，应承担相应权利义务。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致的任何损失，由甲方承担全部责任。乙方在接收酒店前，应充分了解并评估相关风险。

二、酒店转让具体事项

(1)本协议涉及的酒店转让，甲方将其拥有的位于（酒店地址）的（酒店名称）整体转让给乙方。该酒店总面积为（酒店总面积），包括客房（客房数量）间、餐饮区域、会议设施、健身中心等配套设施。根据市场调查，该酒店近年来的平均入住率达到（平均入住率），客房平均房价为（平均房价）元/晚，餐饮收入占酒店总收入的（餐饮收入占比），酒店年营业额稳定在（年营业额）元以上。

案例：参考类似规模和位置的酒店，过去一年内，同类酒店的平均入住率在60%-80%之间，平均房价在300-500元/晚，年营业额在1000万元至2000万元之间。因此，本酒店转让具有较好的市场前景。

(2)乙方在接收酒店时，应按照协议约定支付给甲方转让款（转让款金额）。转让款支付方式如下：签订本协议后，乙方支付甲方定金（定金金额）；酒店交接完成后，乙方支付剩余转让款（剩余转让款金额）。甲方应确保在酒店交接后（交接时间）内，向乙方提供完整的酒店运营资料，包括但不限于财务报表、客户资料、员工信息等。

案例：在类似案例中，某酒店在转让过程中，甲方要求乙方在签订协议后支付30%的定金，剩余70%的转让款在酒店交接后三个月内支付完毕。甲方在交接过程中，向乙方提供了详细的酒店运营资料，包括过去三年的财务报表、客户信息、员工档案等，以确保乙方顺利接手酒店运营。

(3)酒店转让过程中，甲方应负责解决酒店现有的债务问题。经双方协商，甲方需承担酒店现有债务（债务金额）。乙方在接收酒店后，如因甲方未妥善处理债务问题导致的一切损失，甲方应承担全部责任。同时，乙方在运营酒店过程中产生的债务，甲方不承担任何责任。为保障双方权益，本协议签订后，甲方需在（时间）内向乙方提供债务证明及解决方案。

案例：在某酒店转让案例中，甲方在转让过程中，因未妥善处理酒店债务问题，导致乙方在接手酒店后，需承担约200万元债务。为避免类似情况发生，本协议规定，甲方需在转让前解决酒店债务问题，否则将承担相应的法律责任。

三、转让款项及支付方式

(1)本协议项下的转让款总额为人民币（转让款总额），该款项包括但不限于酒店资产转让费、经营权转让费等。乙方应在签订本协议之日起（支付期限）内，向甲方支付首期转让款人民币（首期转让款金额），其余转让款人民币（剩余转让款金额）将在酒店资产及经营权正式过户至乙方名下后（支付期限）内支付完毕。

(2)首期转让款的支付方式为：乙方应通过银行转账方式将首期转让款直接支付至甲方指定的账户。甲方收到首期转让款后，应向乙方出具收款凭证。后续转让款的支付方式同样为银行转账，乙方应在约定的时间内将款项支付至甲方指定的账户，并确保每笔支付都有相应的支付凭证。

(3)若乙方未能在约定的时间内支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的（违约金比例）%。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失。若甲方违约，应向乙方支付相当于未付款项（违约金比例）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方未能按照协议约定在规定时间内完成酒店资产的过户手续，导致乙方无法按期接收酒店，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让款总额的（违约金比例）%。例如，若转让款总额为1000万元，则违约金为10万元。同时，甲方还需赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

案例：在类似案例中，因甲方未能按时完成过户手续，导致乙方未能按计划开始酒店运营，乙方因此损失了约50万元的预期收入。在此情况下，法院判决甲方支付乙方违约金10万元，并赔偿乙方实际损失50万元。

(2)若乙方未能按照协议约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于未付款项的（违约金比例）的违约金。若乙方在收到甲方解除协议通知后仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于向法院提起诉讼。在诉讼过程中，乙方还需承担诉讼费用。

案例：在某酒店转让案例中，乙方未能在协议约定的时间内支付转让款，甲方遂