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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024年版物业服务合同补充合同专业模板版

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1物业的定义

1.2物业服务的定义

1.3合同的有效范围

2.合同双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.2业主的权利与义务

3.物业服务内容与标准

3.1物业服务的基本内容

3.2物业服务的特殊内容

3.3服务质量的标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

5.物业公司的管理团队

5.1管理团队的组成

5.2管理团队的职责

6.业主大会与业主委员会

6.1业主大会的组成与职责

6.2业主委员会的组成与职责

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.合同争议的解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、终止与延续

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的延续方式

10.物业公司的退出机制

10.1物业公司退出的条件

10.2物业公司退出的程序

11.违约责任

11.1物业公司的违约责任

11.2业主的违约责任

12.保险责任

12.1物业公司的保险责任

12.2业主的保险责任

13.合同的附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业服务费用明细表

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与范围

1.1物业的定义

物业指的是由业主所有并委托物业公司管理的建筑物及其附属设施、设备和场地。

1.2物业服务的定义

物业服务是指物业公司为业主提供的建筑物及其附属设施、设备和场地的维修、保养、管理等服务。

1.3合同的有效范围

本合同适用于物业公司对业主提供的物业服务，包括但不限于物业设施的维护、环境卫生、安全保障、停车管理等服务。

第二条合同双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

物业公司有权按照合同约定对物业进行管理和服务，并有权要求业主履行合同约定的义务。

物业公司的义务包括：

(1)

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合相关法律法规和行业标准；

(2)建立健全物业服务管理制度，明确服务流程和责任；

(3)定期向业主报告物业服务情况，接受业主监督；

(4)维护物业的安全和环境卫生，保障业主的正常生活秩序；

(5)遵守相关法律法规，不得侵犯业主的合法权益。

2.2业主的权利与义务

业主有权按照合同约定享受物业服务，并有权要求物业公司履行合同约定的义务。

业主的义务包括：

(1)按照合同约定支付物业服务费用；

(2)遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

(3)配合物业公司的管理工作，不得妨碍物业服务的正常进行；

(4)不得擅自改变物业的使用性质和结构；

(5)遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第三条物业服务内容与标准

3.1物业服务的基本内容

物业服务的基本内容包括：

(1)物业设施的维护保养；

(2)环境卫生清洁；

(3)安全保障；

(4)公共区域的管理和维护；

(5)配合政府相关部门进行社区管理。

3.2物业服务的特殊内容

物业服务的特殊内容包括：

(1)绿化养护；

(2)停车场管理；

(3)电梯维护；

(4)二次供水设施的维护；

(5)供暖和供冷设施的维护。

3.3服务质量的标准

物业服务质量的标准应符合相关法律法规和行业标准，包括但不限于服务响应时间、服务态度、服务效果等。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业公司的管理费用、人员工资、维修保养成本、物业公司合理利润等因素计算。

4.2物业服务费用的支付方式

业主应按照合同约定向物业公司支付物业服务费用，支付方式可以采取按月支付、按季支付、按年支付等方式。

4.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用可以根据实际情况进行调整，调整应按照相关法律法规和行业标准进行，并应提前通知业主。

第五条物业公司的管理团队

5.1管理团队的组成

物业公司的管理团队应由具有相关专业背景和经验的人员组成，包括物业经理、维修人员、保安人员等。

5.2管理团队的职责

管理团队的职责包括：

(1)组织实施物业服务，确保服务质量符合合同约定；

(2)及时响应业主的需求和投诉，解决业主的问题；

(3)定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全和正常使用；

(4)维护