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酒店合伙协议书范本4

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为具有合法经营资格的酒店管理公司，拥有丰富的酒店运营经验和专业的管理团队。乙方为个人投资者，拥有丰富的商业投资经验和较强的资金实力。甲方在X市拥有一家五星级酒店，占地面积达10万平方米，客房总数300间，设有包括中餐厅、西餐厅、健身中心、游泳池等在内的各类设施。自开业以来，酒店业绩稳定，连续三年入住率达到95%以上。

(2)甲方和乙方本着互惠互利、共同发展的原则，达成以下合作意向：甲方将酒店的管理权、经营权、使用权及收益权部分或全部转让给乙方，由乙方进行投资、运营和管理。甲方承诺在合作期间，提供专业的管理团队和运营指导，确保酒店各项业务顺利开展。乙方承诺按照国家相关法律法规和协议约定，按时足额缴纳投资款，并积极参与酒店的管理和运营。

(3)本协议双方在签订前已充分了解对方的经营状况、财务状况和信用记录。甲方提供的酒店经营数据如下：2022年度营业收入为1.2亿元，净利润为3000万元；2023年度营业收入预计为1.5亿元，净利润预计为4000万元。乙方提供的投资实力如下：乙方自有资金5000万元，计划投资总额为8000万元，投资回报期预计为5年。双方在充分沟通和协商的基础上，认为本合作项目具有良好的投资前景和发展潜力。

二、酒店经营目标及范围

(1)本协议双方共同确立的酒店经营目标为：通过优化服务、提升品质、拓展市场，将酒店打造成X市乃至周边地区最具竞争力的五星级酒店。为实现这一目标，酒店将重点发展以下业务板块：客房预订、餐饮服务、会议接待、休闲娱乐、商务洽谈等。根据市场调研，预计到2025年，酒店客房入住率将达到98%，餐饮收入占比达到总营业收入的30%，会议和商务接待收入占比达到20%。以2022年为例，酒店通过提升客房服务质量，实现了客房入住率从90%提升至95%，同比增长5%。

(2)在经营范围方面，酒店将充分利用自身资源，开展多元化经营。首先，客房预订业务将重点开发商务旅客、旅游团队和本地消费者市场，通过线上预订平台和线下销售渠道，扩大市场份额。其次，餐饮服务将推出特色菜品，满足不同客源的需求，同时加强与周边企业的合作，举办各类美食节活动，提升品牌知名度。再者，会议接待业务将针对企业客户和政府机构，提供专业、高效的会议服务，包括会议场地租赁、设备提供、现场服务等。此外，酒店还将引入休闲娱乐项目，如健身房、游泳池、KTV等，满足客人的多样化需求。

(3)针对酒店经营目标，双方将制定以下具体措施：一是加强内部管理，提升员工服务意识，确保服务质量；二是加大市场推广力度，通过线上线下相结合的方式，提高酒店品牌知名度；三是加强与合作伙伴的沟通与合作，拓展业务渠道；四是引入智能化管理系统，提高运营效率；五是定期对酒店进行设施设备升级改造，确保硬件设施符合行业标准。以2023年为例，酒店通过实施以上措施，成功吸引了多家大型企业举办年会和培训活动，会议接待收入同比增长15%，成为酒店新的收入增长点。

三、投资比例及资金投入

(1)本协议规定，甲方和乙方共同投资组建酒店，投资比例为甲方占股60%，乙方占股40%。甲方以现有酒店资产作价投入，总估值约为人民币1.2亿元，其中包含酒店建筑物、土地、设备等。乙方则以人民币3000万元现金进行投资，此款项将用于酒店装修升级、市场推广及日常运营资金。

(2)针对资金投入，双方约定在协议签订后一个月内，乙方应将人民币3000万元投资款打入甲方指定的银行账户。投资款到位后，双方共同成立项目管理小组，负责监督和管理资金的使用。甲方承诺，所有资金将严格按照项目计划和预算执行，确保资金安全。

(3)在资金投入方面，甲方承诺将按照以下顺序使用资金：首先用于酒店装修升级，包括客房、大堂、餐厅等公共区域的改造，预计投入人民币2000万元；其次用于市场推广，包括线上广告、线下活动等，预计投入人民币500万元；最后用于日常运营资金，确保酒店开业后能够正常运营，预计投入人民币500万元。双方将对资金使用情况进行定期审计，确保资金使用的透明度和合规性。

四、经营管理及责任划分

(1)本协议规定，酒店经营管理由甲方负责，乙方作为投资者参与决策。甲方将派遣一支经验丰富的管理团队负责酒店的日常运营，包括客房管理、餐饮服务、会议接待、人力资源、财务会计等。根据2022年的数据，甲方管理团队成功将酒店员工满意度提升至90%，员工流失率降低至5%。

(2)在责任划分上，甲方负责确保酒店设施设备的维护保养，保证其正常运行。例如，2023年初，甲方对酒店所有客房进行了全面检查和维修，确保入住率在春节假期期间达到98%。同时，甲方还负责制定酒店年度经营计划，包括收入目标、成本控制、服务质