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湖南商务职业技术学院毕业设计
目录
1万宁日月湾酒店简介1
2万宁日月湾酒店翻新改造可行性分析及资金需求预测1
2.1酒店翻新改造的可行性分析1
2.2酒店翻新改造资金需求预测1
3万宁日月湾酒店翻新改造筹资方案设计的原则2
3.1筹措及时原则2
3.2成本较低原则2
3.3风险适当原则2
4万宁日月湾酒店翻新改造筹资方案设计3
4.1酒店翻新改造筹资方式分析3
4.1.1吸收直接投资3
4.1.2留存收益3
4.1.3银行贷款3
4.2酒店翻新改造具体筹资方案4
5万宁日月湾酒店翻新改造筹资方案的评价4
5.1从筹措及时方面评价4
5.2从成本较低方面评价5
5.3从风险适当方面评价5
6结论6
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万宁日月湾酒店翻新改造筹资方案设计
1万宁日月湾酒店简介
万宁日月湾酒店成立于2005年11月28日，注册资本为500万。其总面积
500060
为平方米，共有客房套，还有泳池、健身房以及餐厅等设施供游客体验。
酒店位于海南东海岸万宁市境内，是万宁市日月湾畔的一颗璀璨的明珠。它地处
亚热带和热带交界处，森林覆盖率达98%以上，是一个连锁的休闲度假村酒店。
15
酒店距旅游胜地兴隆仅分钟车程，交通便捷，风光旖旎，蓝天白云，碧海银
沙，是世界著名十大冲浪基地之一，每年都有很多游客慕名而来。安静而又神秘
的海湾与酒店大堂仅几步之遥，是一个不可多得的旅游度假胜地。
2万宁日月湾酒店翻新改造可行性分析及资金需求预测
2.1酒店翻新改造的可行性分析
近年来，旅游业不断的发展，而日月湾作为海南的热门旅游目的地，则更是
吸引了大量的国内外游客。现今游客越来越注重旅游体验，对于服务质量的要求
也越来越高。可随着时间的推移，日月湾酒店的一些客房以及设施逐渐老化，出
现了损坏、缺陷的问题，这些问题不仅影响客户体验，还可能存在安全隐患，一
定程度上减少了客户的流入。而随着酒店行业竞争的日益激烈，翻新改造成为了
酒店提升市场竞争力的有效手段。通过更新设施、提升服务质量，不仅可以吸引
更多客户入住，还能提高客户满意度，提升酒店的口碑。因此，对日月湾酒店进
行翻新改造是有必要的。
2.2酒店翻新改造资金需求预测
日月湾酒店翻新改造费用主要包括:工程施工费用、装修设计费用及其他费
()1
用物资费用和设备费用三部分。具体资金需求预测见表。
表1万宁日月湾酒店翻新改造资金需求预测表
项目单价数量金额（万元）
工程施工30002000m2650
装修设计10002000m2200
其他费用100
1
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合计950
由表1可知，万宁日月湾酒店翻新改造工程需
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