2024年版房屋买卖合同（二手房）：某购房者购买二手房的详细约定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版房屋买卖合同（二手房）：某购房者购买二手房的详细约定

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条购房者基本信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价格

3.2首付款金额及支付时间

3.3贷款金额及支付时间

3.4剩余房款支付时间及方式

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条过户及产权转移

6.1过户所需材料

6.2过户费用承担

6.3产权转移时间及手续

第七条房屋交易过程中的费用

7.1交易税费承担

7.2其他费用承担

第八条违约责任

8.1购房者违约责任

8.2卖方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条房屋交付前的物业管理

11.1物业管理费支付

11.2物业服务事项

第十二条合同的生效、终止和失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条双方声明和承诺

13.1购房者声明和承诺

13.2卖方声明和承诺

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号房

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：证号

第二条购房者基本信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：手机号码为，电子邮件为

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2

首付款金额及支付时间：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整，作为购房价款的一部分。

3.3贷款金额及支付时间：购房者应向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币万元整，贷款审批通过后，贷款银行将贷款直接划拨至卖方指定的账户。

3.4剩余房款支付时间及方式：购房者应在本合同约定的贷款审批通过后，按照贷款银行的要求，将剩余房款人民币万元整，分期支付至卖方指定的账户。

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定，将房屋交付给购房者。具体的交付时间由双方另行协商确定。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋应符合交付标准，包括但不限于水、电、燃气等基础设施正常使用，家具、家电等附属设施齐全且功能正常。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围及期限：卖方对房屋的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为两年。

第六条过户及产权转移

6.1过户所需材料：购房者应按照我国法律法规和政策规定，提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

6.2过户费用承担：过户所产生的费用由购房者承担，具体费用根据当地政策规定计算。

6.3产权转移时间及手续：卖方应在本合同约定的过户手续完成后，将房屋产权转移给购房者。具体的产权转移时间及手续按照我国法律法规和政策规定办理。

第八条违约责任

8.1购房者违约责任：购房者未按本合同约定支付房款、过户手续未能完成或购房者中途撤回购房申请的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价格的10%。

8.2卖方违约责任：卖方未按本合同约定交付房屋、产权未能转移或卖方提供虚假房屋信息的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价格的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面