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迁拆协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本迁拆协议双方分别为甲方和乙方。甲方为某市某区某街道某社区居民委员会，乙方为某房地产开发有限公司。甲方作为社区居民委员会，负责管理和服务社区居民，乙方作为房地产开发企业，专注于房地产开发和经营。双方本着公平、公正、公开的原则，就某地块的迁拆事宜达成以下协议。

(2)甲方社区内某地块位于市区繁华地段，占地面积约20000平方米，房屋建筑面积约100000平方米，涉及居民约500户。该地块原为老旧居民区，房屋破旧，基础设施老化，居民生活环境较差。为改善居民生活条件，提升城市形象，经社区居民大会讨论，决定对该地块进行拆迁改造。乙方公司计划在该地块建设一个集住宅、商业、教育、娱乐为一体的现代化社区。

(3)双方在平等互利的基础上，经充分协商，就迁拆事宜达成以下共识：甲方负责拆迁范围内的居民搬迁安置工作，包括但不限于房屋征收、居民搬迁、临时安置等；乙方负责拆迁后的土地开发建设，包括但不限于规划设计、基础设施建设、房屋建设等。甲方承诺在规定时间内完成居民的搬迁工作，确保居民生活不受影响；乙方承诺按照国家相关法律法规和政策要求，按时完成土地开发建设任务，为居民提供高品质的居住环境。

二、迁拆项目概况

(1)迁拆项目位于某市某区，占地面积约为30公顷，是当地重要的城市更新项目之一。项目区域内共有住宅楼30栋，商业设施5处，公共设施若干，涉及居民约2000户。项目旨在通过拆迁改造，消除安全隐患，改善居民生活环境，提升城市整体品质。项目总投资约20亿元人民币，预计建设周期为三年。

(2)项目拆迁工作涉及房屋征收、搬迁安置、土地平整等多个环节。房屋征收方面，根据国家和地方相关政策，对拆迁范围内的房屋进行评估，并给予合理的补偿。搬迁安置方面，甲方将提供包括货币补偿和房屋安置两种方式，确保居民在搬迁过程中得到妥善安置。此外，项目还将建设临时安置点，为无法立即搬迁的居民提供临时居住场所。

(3)项目规划包括住宅、商业、教育、医疗、文化等多个功能区域。住宅部分将建设高品质的住宅小区，包括多层住宅和高层住宅，以满足不同居民的居住需求。商业区域将引入知名商家，打造集购物、餐饮、娱乐于一体的商业综合体。教育、医疗和文化设施也将同步规划，确保居民享有优质的教育资源、医疗服务和文化娱乐活动。项目建成后，预计可提供约5000个就业岗位，为当地经济发展注入新的活力。

三、迁拆协议内容

(1)本协议规定，甲方应在收到乙方支付的第一笔拆迁补偿款后30日内，完成拆迁范围内的房屋征收工作，并确保所有居民得到妥善安置。乙方在收到甲方提交的房屋征收完成证明后，将按照协议约定支付后续补偿款。甲方需提供详细的搬迁安置计划，包括搬迁时间表、临时安置措施、搬迁费用等，以保障居民的合法权益。

(2)对于拆迁范围内的商业设施，甲方应协助乙方进行搬迁和重新选址。乙方将对搬迁过程中的损失给予适当补偿，并在新址提供不低于原商业价值的安置方案。对于公共设施，甲方应确保在拆迁过程中不损坏现有设施，并配合乙方进行设施重建。重建后的公共设施应达到或超过原有标准，满足居民的日常需求。

(3)本协议有效期为五年，自双方签字盖章之日起生效。协议期间如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可协商调整协议内容。协议期满后，如双方无异议，可续签协议。如一方违反协议规定，另一方有权终止协议，并要求违约方承担相应的法律责任。双方在协议履行过程中应保持良好沟通，共同推进迁拆工作顺利进行。