房东和租赁合同模板5篇.docx

房东和租赁合同模板5篇

篇1

甲方（房东）：________

乙方（租赁合同）：________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：________。

2.房屋结构：________。

3.房屋面积：________平方米。

4.房屋装修情况：________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.租赁期限届满，乙方应当将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）________元整。

2.乙方应当按季度向甲方支付租金，支付时间为每季度的第一个月。

3.乙方应当将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁保证金

1.乙方应当向甲方支付租赁保证金人民币（大写）________元整。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁义务。

3.租赁期限届满，乙方返还房屋并恢复原状后，甲方应当将租赁保证金返还给乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期限内应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在租赁期限内应当负责保持房屋的清洁和卫生，并承担因使用不当造成的房屋损坏维修费用。

3.甲方在租赁期限内应当保证房屋的安全和完好，并承担因房屋本身质量问题造成的维修费用。

六、合同解除和终止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构和用途的；

（2）擅自转租房屋的；

（3）逾期支付租金超过十五天的；

（4）违反合同约定造成甲方损失的。

2.合同解除后，乙方应当立即返还房屋，并恢复原状。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同约定的；

（2）不承担因房屋本身质量问题造成的维修费用的；

（3）违反合同约定造成乙方损失的。

4.合同解除后，甲方应当返还乙方已支付的租金和租赁保证金。

七、违约责任

1.甲方和乙方在合同履行过程中，违约方应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，应当按照合同约定支付滞纳金。

3.甲方未按照合同约定交付房屋的，应当承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

八、争议解决方式

1.甲方和乙方在合同履行过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁或诉讼应当遵循相关法律法规的规定。仲裁或诉讼裁决具有法律效力，双方应当履行裁决结果。

篇2

出租方（甲方）：[房东姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中包含了房屋租金及物业管理费用等。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满，若乙方返还房屋并结清了所有费用，甲方应将押金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如因乙方原因导致欠费，乙方应自行承担相应责任。

3.租赁期满，乙方应将房屋内属于乙方的物品搬走，并保持房屋的整洁和完好。如有损坏或遗失，乙方应照价赔偿。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同的约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋和结清所有费用。

七、争议解决

如甲乙双方在本合同的履