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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年独家餐饮店铺租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁物描述

2.1租赁物基本信息

2.2租赁物设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他相关费用

5.租赁物使用与维护

5.1使用规定

5.2维护责任

5.3禁止行为

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

7.租赁物转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

8.租赁物保险

8.1保险责任

8.2保险费用

8.3保险单据

9.租赁物检查与验收

9.1检查内容

9.2验收标准

9.3验收程序

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.违约金及赔偿

11.1违约金计算

11.2赔偿责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付计划

13.3附件三：其他附件

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同签署地点

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

“租赁物”指出租人拥有的位于[具体地址]的餐饮店铺，包括建筑物、附属设施、设备等；

“租金”指承租人按照本合同约定向出租人支付的租金；

“使用”指承租人在租赁期内对租赁物的占有、使用和收益；

“租赁期限”指本合同约定的租赁开始和终止的期限。

2.租赁物描述

2.1租赁物基本信息

租赁物为[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，包括厨房、餐厅、洗手间、储藏室等设施。

2.2租赁物设施及设备

租赁物内配备有[列举设施和设备]，包括但不限于：空调、冷藏设备、烹饪设备、餐具等。租赁物设施及设备清单详见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如无特殊情况，租赁合同自动终止。如需续租，承租人应提前[提前通知期限]向出租人提出书面续租申请。

3.3租赁续约条款

租赁合同期满前，如双方均同意续租，应在租赁期满前[提前通知期限]内达成书面续约协议，续约期限为[续约期限]。

4.租金及相关费用

4.1租金金额

租金为人民币[租金金额]元/月，承租人应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

4.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，承租人应在支付日将租金汇入出租人指定的账户。

4.3其他相关费用

租赁期间产生的水电费、物业管理费等应由承租人承担，具体费用标准按相关单位实际收费执行。

5.租赁物使用与维护

5.1使用规定

承租人应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。

5.2维护责任

租赁物在租赁期间内的日常维护和保养责任由承租人承担，包括但不限于：清洁、维修、更换等。

5.3禁止行为

从事违法活动；

损坏租赁物；

擅自改变租赁物结构；

擅自转让或转租租赁物。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付[逾期违约金比例]%的违约金。

6.2出租方违约责任

如出租人未按约定提供租赁物或擅自解除合同，应向承租人支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。

8.租赁物保险

8.1保险责任

租赁物在租赁期间内，出租人应负责投保财产保险，保险金额不低于租赁物的市场价值，并确保保险单在租赁期间内有效。

8.2保险费用

保险费用由出租人承担，保险单应由出租人持有，并保证承租人在需要时可以查阅。

8.3保险单据

出租人应在租赁合同签订后[具体时间]内，向承租人提供保险单的复印件，以证明租赁物的保险已经生效。

9.租赁物检查与验收

9.1检查内容

租赁合同签订后，双方应共同对租赁物进行验收，检查内容包括但不限于：租赁物的结构、设施设备、装修状况等。

9.2验收标准

验收标准应符合租赁合同附件中列明的标准，如有争议，双方应协商解决。

9.3验收程序

验收应在租赁合同签订后的[具体时间]内完成，验收不合格的，应在验收报告上注明，并要求出租人在[具体时间]内修复或更换。

10.合同解除与终止

10.1解除条件

出租人未按约定提供租赁物；

承租人未按约定支付租金；

双方协商一致解除合同。

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