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商品房认购合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、认购标的

1.甲方将其开发的位于[XXXXX]的商品房（以下简称“该房屋”）认购给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋地址：[XXXXX]；

（2）房屋类型：XX；

（3）房屋面积：XX平方米；

（4）房屋价格：XX元/平方米，总价为XX元。

二、认购条件

1.乙方应在签订本合同时支付定金XX元，该定金作为认购该房屋的担保。定金在双方签订正式房屋买卖合同时退回给乙方。

2.乙方应在签订正式房屋买卖合同时支付剩余房款。具体支付方式和时间以双方签订的正式合同为准。

3.甲方应在签订正式合同时向乙方提供该房屋的合法证明文件，确保该房屋具备法律规定的销售条件。

4.甲方应确保该房屋的合法性，不得存在任何法律纠纷或权利限制。如因甲方原因导致乙方无法顺利购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的定金和剩余房款，并赔偿乙方的损失。

三、违约责任

1.若乙方未在规定时间内签订正式房屋买卖合同，则视为乙方放弃认购该房屋，甲方有权解除本认购合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未在规定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，则视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的定金和剩余房款，并赔偿乙方的损失。

3.若因不可抗力因素导致双方无法按时签订正式房屋买卖合同，双方可协商解除本认购合同或推迟签订时间。

四、争议解决

1.本认购合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本认购合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本认购合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.双方在本合同履行过程中如需补充或变更相关内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成意向，为明确双方权利义务，特签订本商品房认购合同书。

第一条认购标的

1.乙方认购甲方开发的位于__________________的商品房，具体为第______栋______单元______层______号房。

2.房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋结构、户型、装修等详见附件图纸及说明。

第二条认购价格与付款方式

1.乙方认购的商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。

3.剩余房款人民币______元（大写：______元整），乙方需在______日内支付。

4.甲方在收到全款后，应向乙方出具正规发票或收据。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______个月内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

第四条违约责任

1.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

2.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方已付房款利息，利息自违约之日起计算至实际交付之日。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应返还已付房款并支付相应利息。

第五条产权登记与所有权归属

1.甲方应在房屋交付后______个工作日内为乙方办理房屋所有权证书。

2.房屋所有权归属于乙方，乙方享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

第六条保修责任

1.甲方应按照国家有关规定，对房屋的质量实行保修。

2.保修期内，因房屋质量问题产生的损失由甲方承担。

第七条其他约定

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

第八条争议解决

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商