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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版城区二手住宅购买定金合同版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手住宅

1.3定金

2.合同标的

2.1住宅信息

2.2购买数量

3.定金金额

3.1定金额度

3.2支付方式

4.定金支付时间

4.1支付日期

4.2支付时限

5.定金退还

5.1退还条件

5.2退还方式

6.合同的生效与终止

6.1生效条件

6.2终止条件

7.合同的履行

7.1购房款的支付

7.2交易的完成

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的有效性

12.合同的签署与保管

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3合同副本

13.合同的适用法律

13.1法律依据

13.2法律冲突解决

14.其他约定

14.1双方声明

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

本合同甲方为购买方，乙方为出售方。甲方应具备完全民事行为能力，乙方应持有二手住宅的合法所有权。

1.2二手住宅

二手住宅指的是已经发生过一次交易，且现在处于流通市场中的住宅。

1.3定金

定金是指甲方在签订本合同后，按照约定向乙方支付的预付款项，作为购买二手住宅的诚意保证。

2.合同标的

2.1住宅信息

本合同所指二手住宅的具体信息如下：

（此处详细列出住宅的地址、面积、户型、楼层、建筑年代等基本信息）

2.2购买数量

甲方同意购买上述二手住宅，购买数量为一套。

3.定金金额

3.1定金额度

本合同的定金金额为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2支付方式

甲方应在本合同签订后【】日内，通过【】方式向乙方支付定金。

4.定金支付时间

4.1支付日期

甲方应在本合同签订之日后的【】日内支付定金。

4.2支付时限

甲方应在约定的支付日期前【】小时内完成定金的支付。

5.定金退还

5.1退还条件

（1）乙方在收到定金后，因不可抗力等原因导致合同无法履行；

（2）双方协商一致解除本合同。

5.2退还方式

定金退还应通过原支付方式返回甲方账户，如需扣除相关费用，应在退还时一次性扣除。

6.合同的生效与终止

6.1生效条件

本合同自甲方支付定金之日起生效。

6.2终止条件

（1）双方按照约定完成房屋交易；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

8.合同的履行

8.1购房款的支付

甲方应按照本合同约定的付款计划和方式，向乙方支付购房款。购房款支付完毕后，乙方应将房屋过户至甲方名下。

8.2交易的完成

本合同项下的交易，自购房款支付完毕并完成房屋过户手续之日起，视为交易完成。

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

本合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.违约责任

10.1违约情形

甲方未按照本合同约定支付购房款，或乙方未按照本合同约定履行过户手续的，视为违约。

10.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。

11.争议解决

11.1协商解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。

11.2调解解决

协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。

11.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的附件

12.1附件内容

本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。

12.2附件的有效性

附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

13.合同的签署与保管

13.1签署日期

本合同签署日期为【】。

13.2签署地点

本合同签署地点为【】。

13.3合同副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同的适用法律

14.1法律依据

本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

14.2法律冲突解决

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房屋所有权证

附件要求：