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车位租赁简易版合同范本

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（车位所有权人）和乙方（车位租赁人）。甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为张三。甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号地下车库的停车位，车位编号为XX-01。该车位自建成以来，一直处于闲置状态，甲方为提高车位利用率，特此与乙方签订本合同。

(2)甲方营业执照注册号为123456789012345，法定代表人为李四，联系电话为138xxxx5678。乙方身份证号码居住地为XX市XX区XX路XX号。双方在签订本合同前，已充分了解对方的真实身份和资质，并确认本合同的真实性和合法性。

(3)本合同签订前，乙方已实地考察了甲方提供的车位，并对车位的位置、面积、设施等情况进行了详细了解。乙方认为该车位符合其车辆停放需求，且租赁价格合理。经双方友好协商，甲方同意将车位出租给乙方，乙方愿意接受甲方的租赁条件，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。

二、车位租赁事项

(1)本合同租赁期限为自2023年3月1日至2026年2月28日，共计三年。租赁期间，乙方有权使用甲方提供的车位，车位面积为15平方米，可满足一辆小型汽车停放。根据周边车位租赁市场调查，同等面积车位月租金约为2000元，本合同约定月租金为1800元，乙方需在每月的5日前支付当月租金。

(2)乙方在租赁期间应遵守以下规定：不得将车位转租、转借给他人使用；不得在车位内堆放杂物，影响他人使用；不得占用消防通道、应急出口等公共区域。如因乙方违规使用车位导致他人权益受损，乙方应承担相应法律责任。

(3)甲乙双方应保持车位内设施完好，如车位设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后5个工作日内进行维修。维修期间，如因甲方维修导致乙方无法正常使用车位，甲方应给予乙方相应补偿。如因乙方故意损坏车位设施，乙方应承担维修费用。

三、租赁费用及支付方式

(1)本合同租赁费用为人民币1800元/月，乙方需在每月5日前向甲方支付当月租金。租赁期间，如遇租金调整，甲方需提前一个月通知乙方，双方协商一致后，租金调整方案生效。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付后向甲方提供银行转账凭证。

(2)如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权暂停乙方使用车位，并自逾期之日起按每日租金的5%向乙方收取滞纳金。若租金逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

(3)租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金。若乙方在租赁期满或合同解除前提前一个月通知甲方，甲方应退还乙方相应月份租金的50%作为提前解约补偿。若乙方未提前一个月通知甲方，甲方不退还提前解约补偿。

四、租赁期限及终止条件

(1)本合同租赁期限为三年，自2023年3月1日起至2026年2月28日止。在租赁期限内，甲方保证车位的使用权不受到第三方的侵犯，乙方有权在租赁期间内使用该车位。根据市场行情，同等条件下车位租赁期限通常在一年至三年之间，本合同的三年租赁期限充分考虑了双方的长期合作关系，旨在稳定双方利益。

(2)在以下情况下，本合同可提前终止：甲方因不可抗力原因，如地震、洪水等自然灾害导致车位无法正常使用，可提前终止合同，并退还乙方已支付的租金；乙方因个人原因需提前终止合同，应在提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金；若甲方违约，如未按时交付车位或未履行维修义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

(3)租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年，续期租金按照租赁期满前一个月的租金标准执行。若任何一方希望在租赁期满后不再续约，应提前三个月书面通知对方。在此期间，双方应保持正常租赁关系，共同维护车位的使用秩序。若乙方在租赁期满后未提前通知甲方，甲方有权按原租金标准继续收取租金，直至乙方通知甲方或甲方接到乙方通知为止。

五、违约责任及其他约定

(1)若甲方未按约定时间交付车位或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用车位，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于租金损失、车辆维修费用等。若甲方连续两次未在规定时间内修复损坏设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

(2)若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权暂停乙方使用车位，并自逾期之日起按每日租金的5%向乙方收取滞纳金。若租金逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。此外，乙方还需承担因违约给甲方造成的其他损失，如管理费用、诉讼费用等。

(3)本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或变更合同内容。若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担违约金等。双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决