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前期物业服务合同（示范）8篇

篇1

甲方（建设单位）：__________________

乙方（物业服务企业）：__________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________

物业面积：__________________平方米

服务区域范围：__________________（具体以规划图纸为准）

二、物业服务内容

1.综合服务：负责小区物业服务整体运作，制定相关管理制度，协调处理各类问题。

2.公共设施管理：负责小区内公共设施的维护、保养和改造，确保其正常运行。

3.公共区域保洁：负责小区公共区域的清洁、保洁工作。

4.绿化养护：负责小区绿化植物的养护、美化工作。

5.秩序维护：负责小区的安全保卫、秩序维护工作。

6.停车场管理：负责小区内停车场的规划、管理和服务工作。

7.其他服务：其他与物业服务相关的工作。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照相关文件规定及市场行情，双方商定物业服务费用标准。

2.支付方式：业主应按照约定支付物业服务费用，可选择月付、季付或年付等方式。

3.缴费时间：业主应在每月/季度/年度的前十日内缴纳物业服务费用。

五、服务质量及标准

1.乙方应根据国家相关法律法规及本合同约定，提供优质的物业服务。

2.服务质量应达到相关行业标准及甲乙双方约定的标准。

3.乙方应建立完善的物业服务体系，及时处理业主的投诉与建议。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

2.乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。

3.甲乙双方应共同协作，维护小区的正常秩序和业主的合法权益。

4.甲方应向乙方提供必要的办公和办公设施，支持乙方开展工作。

5.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

6.乙方应对提供的物业服务承担相应的法律责任。

7.其他约定：__________________（双方可进一步约定其他权利义务）。

七、违约责任及处理方式

1.甲乙双方应共同遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关法规的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，甲方通过招标方式选聘乙方作为_________小区（大厦）的前期物业服务企业，并签订本合同。

一、物业服务合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方作为建设单位，负责在小区（大厦）竣工前，与乙方协商确定小区（大厦）的物业服务内容和标准，并共同制定《前期物业服务合同》。

2.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理的建议和意见。

3.甲方有权在发现乙方提供的物业服务不符合合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲方有义务在小区（大厦）竣工后，协助乙方办理物业服务的交接手续，并提供必要的支持和配合。

5.甲方有义务在业主、业主大会选聘物业服务企业后，协助乙方平稳过渡到业主委员会管理的物业服务阶段。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方作为前期物业服务企业，有权在甲方委托的范围内开展物业服务活动，并获得相应的报酬。

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以确保物业服务的顺利进行。

3.乙方在发现小区（大厦）存在安全隐患或者需要维修维护的情况下，有权要求甲方及时采取措施消除隐患或者进行维修维护。

4.乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业服务，并努力满足甲方的合理要求。

5.乙方有义务在业主、业主大会选聘物业服务企业后，积极配合业主委员会的工作，确保物业服务的连续性和稳定性。

二、前期物业服务的期限

前期物业服务的期限自合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。在前期物业服务期限内，甲方和乙方应当共同遵守本合同约定的权利和义务。

三、物业服务的费用及支付方式

1.乙方提供前期物业服务的费用