车位租赁协议范本(标准版).docxVIP

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车位租赁协议范本(标准版).docx

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（车位所有者）和乙方（车位承租者）。甲方为我国某城市某房地产开发有限公司，拥有位于该市某住宅小区的地下车位所有权，共计100个停车位。乙方为该小区的居民，因家庭车辆日益增多，需租赁甲方车位以解决停车难问题。双方经友好协商，本着平等互利的原则，特订立本协议。

(2)甲方车位位于小区地下车库，共计100个停车位，其中标准车位80个，小型车位20个。车位租金为每月200元，乙方需在每月的1日至5日内将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的5%计算。

(3)乙方租赁甲方车位期限为一年，自协议签订之日起至次年同日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。若乙方提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。此外，乙方在租赁期间对车位的使用负有责任，不得擅自改变车位结构，不得占用其他车辆停车位，如因乙方原因导致他人车辆受损，乙方应承担全部赔偿责任。

二、车位租赁条款

(1)本协议租赁车位为甲方所有，乙方租赁车位期间，甲方应保证车位的合法使用权，不得擅自将车位转租或出售给第三方。乙方在租赁期间，不得擅自改变车位结构，不得擅自占用其他车辆停车位，不得在车位内堆放杂物，确保车位的使用安全。若因乙方原因造成车位设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。租赁期间，甲方应保证车位的正常使用，若车位设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修。

(2)车位租金为每月200元，乙方应在每月的1日至5日内将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的5%计算。若乙方连续两个月未支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议，续签租金及条款由双方另行协商确定。

(3)乙方租赁车位期限为一年，自协议签订之日起至次年同日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁车位，应提前一个月向甲方提出续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后一个月内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议。若乙方提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。在租赁期间，如因不可抗力因素导致甲方无法继续提供车位服务，甲方有权解除本协议，并退还乙方已支付的租金。

三、协议的生效、变更、解除及终止

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。协议生效后，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

(2)本协议在履行过程中，如因实际情况变化，双方需对协议内容进行变更的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的附件。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得擅自变更协议内容，否则由此造成的损失由责任方承担。

(3)在以下情形下，本协议可解除或终止：租赁期满，双方无续租意愿；乙方未按时支付租金，甲方给予宽限期后仍不支付；乙方违反协议约定，造成甲方损失；因不可抗力导致协议无法履行。协议解除或终止后，双方应按照约定结算剩余租金，并退还乙方已支付租金。如乙方有违约行为，应承担相应的违约责任。