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车位租赁协议书样本

一、协议双方信息

(1)本协议甲方为XX房地产开发有限公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，统一社会信用代码A00XX0XX3。甲方主要从事房地产开发、销售及物业管理等业务，具有良好的商业信誉和市场口碑。乙方为XX市XX区居民，姓名为XX，身份证号为XX，住址为XX市XX区XX路XX号。乙方拥有良好的个人信用记录，在XX市拥有稳定的工作和收入来源。

(2)本协议签订前，甲方已向乙方提供以下资料供乙方参考：甲方公司营业执照副本、公司章程、近期财务报表、项目土地使用权证、项目竣工验收报告、物业管理公司资质证书等。乙方在签订协议前已充分了解甲方公司的基本情况、项目情况及物业管理情况，并认为甲方具备履行本协议的能力。同时，乙方已仔细阅读并理解了本协议的全部内容，包括但不限于租赁期限、租金、费用缴纳、违约责任等条款。

(3)乙方在签订本协议前，已对车位进行了实地查看，并确认车位符合其使用需求。车位位于XX小区地下车库，编号为XX，面积XX平方米，可容纳XX辆小型汽车。乙方在签订本协议前，已向甲方支付了车位预定金人民币XX元，并在签订本协议后按照约定支付了首期租金。甲方在收到乙方首期租金及预定金后，应及时将车位钥匙交付乙方使用，确保乙方能够按时入住并使用车位。

二、车位租赁详情

(1)本协议租赁车位位于XX市XX小区地下车库，车位编号为XX，车位面积为XX平方米，适合停放小型汽车。租赁期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。在此期间，乙方有权使用该车位，甲方不得无故收回车位。

(2)本车位租金为人民币每月XX元，共计人民币XX元/年。租金按月缴纳，乙方应在每月的前10个工作日内将租金支付至甲方指定账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的XX%作为滞纳金。如连续XX个月未缴纳租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退车位。

(3)本协议签订后，乙方应妥善使用车位，不得擅自改变车位用途，不得堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方原因导致车位损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方对车位进行日常维护和保养，确保车位处于良好状态。若因甲方原因导致车位无法使用，甲方应提前XX天通知乙方，并协商解决方案。

三、租赁费用及支付方式

(1)本车位租赁费用为人民币每月XX元，共计人民币XX元/年。租金按月支付，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。甲方接受以下支付方式：银行转账、现金支付或通过甲方提供的在线支付平台进行支付。乙方支付租金后，甲方将提供正式的支付凭证。

(2)如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。逾期超过30日，甲方有权暂停乙方使用车位，并要求乙方支付滞纳金后恢复使用。若乙方连续两个月未支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方腾退车位。

(3)本协议项下的所有费用，包括但不限于租金、押金、维修基金等，均以人民币计算。如遇国家政策调整，租金及费用将按照调整后的标准执行。甲方将在政策变动后的第一个月内通知乙方，乙方应按照新的标准支付相关费用。

四、租赁期限及终止条件

(1)本协议租赁期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。租赁期满后，如双方无异议，可根据市场情况及本协议约定，续签租赁合同。续签期限不得超过原租赁期限，续签条件及租金标准由双方另行协商确定。

(2)以下情形视为本协议租赁期限的终止条件：

-租赁期满，租赁合同自然终止；

-乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为，甲方有权解除租赁合同；

-甲方因不可抗力原因，如自然灾害、政策变化等，导致无法继续提供车位服务，甲方有权解除租赁合同；

-乙方提出解除租赁合同，并提前XX天书面通知甲方。

(3)在租赁期限终止或解除合同的情况下，乙方应立即腾退车位，并妥善清理现场。若乙方在规定时间内未腾退车位，甲方有权采取措施，乙方需承担由此产生的费用。租赁合同解除后，甲方应在收到乙方腾退车位后的XX个工作日内，将乙方已支付的租金余额退还给乙方。

五、违约责任及其他约定

(1)若乙方违反本协议约定，未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金，直至租金付清。如乙方连续XX个月未支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。例如，若租金为每月XX元，则乙方连续两个月未支付将需支付XX元的违约金。

(2)若甲方未能按时提供车位或未按约定标准提供服务，导致乙方权益受损，甲方应立即采取措施予以修复，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方无法在合理期限内修复，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的赔偿金。例如，若租金为每月XX元，则甲方需支付XX元作为赔偿。

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