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车位租赁协议(详细版)_图文

一、协议双方信息

(1)本协议双方为车位出租方（以下简称“出租方”）和车位承租方（以下简称“承租方”）。出租方系某房地产开发有限公司，拥有位于某市某小区的地下停车位，共计100个。承租方为个人或企业，因自身车辆停放需求，有意向租赁上述停车位。出租方与承租方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就车位租赁事宜达成如下协议。

(2)出租方在签订本协议前已向承租方出示了相关证照，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、车位使用权证等，以证明其对该车位拥有合法使用权。承租方在签订本协议前已对车位现场进行了实地查看，并对车位的具体位置、面积、设施等情况进行了详细了解。经双方协商一致，确认以下车位信息：车位编号为XX，位于地下车库XX层，面积为20平方米，车位类型为标准车位。

(3)出租方与承租方在签订本协议前已就租金、租赁期限、付款方式等关键条款进行了充分沟通。经协商，本次车位租赁期限为三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。租金为每月人民币2000元，共计人民币72000元。租金支付方式为每月一付，承租方应在每月的1日至5日内将租金支付至出租方指定的账户。如有特殊情况，双方可协商一致后进行变更。

二、车位租赁详情

(1)本车位租赁协议中，车位租赁的具体条款如下：租赁期间，承租方有权使用出租方提供的车位，用于停放其合法拥有的车辆。车位使用期间，承租方应遵守出租方制定的各项管理规定，包括但不限于禁止占用消防通道、禁止随意停放非租赁车辆、禁止在车位内进行违法活动等。出租方保留对车位使用情况进行监督的权利，并有权对违反规定的行为进行制止和处罚。

(2)租赁期间，车位租金为每月人民币2000元，租赁期限为三年。租金支付方式为每月一付，承租方应在每月的1日至5日内将租金支付至出租方指定的账户。如遇租金调整，双方应提前一个月以书面形式通知对方，调整后的租金自下一租赁期开始执行。若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方立即支付，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。

(3)本协议租赁期内，若因不可抗力因素导致车位无法正常使用，双方应协商解决。如因出租方原因导致车位无法使用，出租方应退还承租方已支付的租金。若因承租方原因导致车位无法使用，承租方应继续支付租金，直至租赁期满。在租赁期满前，双方可协商续签本协议。如双方同意续签，则续签条款应与本协议相同或更为有利。如一方不同意续签，应提前三个月以书面形式通知对方。

三、租赁条款与条件

(1)本协议租赁期间，若车位发生任何损坏，承租方应负责修复或承担修复费用。在租赁期满或合同解除时，若车位因承租方使用不当或维护不善导致损坏，承租方应负责修复至原有状态或赔偿相应损失。出租方有权对车位进行定期检查和维护，以确保车位的正常使用。

(2)承租方在使用车位过程中，如因个人原因造成第三方财产损失或人身伤害，承租方应承担全部法律责任。同时，承租方应保证其车辆合法合规，不得将车辆用于非法用途，如走私、偷盗等。若因承租方车辆引起的任何问题，出租方不承担责任。

(3)在租赁期间，若因国家政策调整、土地征用、城市规划等原因导致车位无法继续使用，出租方有权解除本协议，并提前三个月书面通知承租方。在此情况下，出租方应退还承租方已支付租金，并承担由此给承租方造成的损失。若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方均可免除违约责任。