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车位出租合同协议书范文

第一条合同双方基本信息

第一条合同双方基本信息

(1)出租方（以下简称“甲方”）系某市某区某小区某栋某单元某号房屋所有权人，具有完全民事行为能力，现愿意将其名下位于该小区的某号车位出租。甲方联系方式为：联系电话（手机号码），电子邮箱（邮箱地址）。

(2)承租方（以下简称“乙方”）系具有完全民事行为能力的自然人，愿意租赁甲方名下的车位。乙方联系方式为：联系电话（手机号码），电子邮箱（邮箱地址）。

(3)本合同签订前，双方已就车位租赁事宜进行充分协商，并就以下事项达成一致意见，特订立本合同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条车位基本信息

第二条车位基本信息

(1)出租车位位于某市某区某小区地下车库，车位编号为XX，具体位置为地下车库第X排第X号。车位面积为XX平方米，为标准停车位，能够满足普通小汽车的停放需求。

(2)出租车位现状为干净整洁，无损坏，车位内设施齐全，包括照明、排水等必要设施。车位内无任何妨碍车辆正常停放和使用的物品。租赁期间，甲方应保持车位完好，不得擅自改变车位结构或用途。

(3)甲方保证车位所有权合法，无任何权利瑕疵，且该车位已取得相关产权证明文件。租赁期间，若因车位产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。同时，甲方承诺该车位不属于任何形式的共有车位，乙方租赁车位后享有独立的停车使用权。

第三条租赁期限及费用

第三条租赁期限及费用

(1)本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限最长不得超过XX年。

(2)租金标准：甲方同意将车位以每月人民币XX元的价格出租给乙方。租赁期间，租金按月支付，乙方应在每月的前XX个工作日内将当月租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为银行转账，转账时请注明“车位租金”字样。为保障双方权益，建议双方在银行签订代扣协议，确保租金按时到账。

案例：以某市某小区为例，同等车位的租金普遍在每月人民币XX元至XX元之间，考虑到甲方车位地理位置优越，交通便利，甲方车位租金设定在每月人民币XX元，较市场价略高，但考虑到甲方车位设施齐全、管理规范，预计乙方在租赁期间可获得较好的停车体验。

(3)租金调整：在租赁期间，如遇国家相关政策调整，导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过原租金的XX%。若租金调整，甲方应提前XX天书面通知乙方，乙方有权在收到通知后XX天内提出异议。若乙方未在规定时间内提出异议，视为接受租金调整。此外，如因乙方原因导致车位闲置，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过原租金的XX%。

案例：假设乙方因工作调动，需提前解除合同，导致车位闲置3个月，甲方根据合同约定调整租金，将租金调整为每月人民币XX元，较原租金降低XX%。在此期间，乙方需支付甲方违约金人民币XX元，以补偿甲方因车位闲置造成的损失。

第四条使用规则及违约责任

第四条使用规则及违约责任

(1)乙方在租赁期间应合理使用车位，不得擅自改变车位结构或用途，不得占用、破坏车位内设施，如照明、排水等。如因乙方不当使用导致车位或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

(2)乙方不得将车位转租、转借或以其他任何形式转让给第三方使用。若因乙方违规行为导致第三方损害甲方或其他租赁者的利益，乙方应承担全部法律责任。

(3)如乙方在租赁期间发生以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

(2.1)逾期支付租金，每次逾期支付按日收取应缴租金的XX%作为滞纳金，逾期超过XX天，甲方有权解除合同。

(2.2)违反本合同约定的使用规则，造成车位或设施损坏的，乙方应立即修复或赔偿损失。

(2.3)在租赁期间，未经甲方同意，擅自将车位转租、转借或以其他形式转让给第三方使用的。

第五条合同的终止及解除

第五条合同的终止及解除

(1)本合同租赁期满，双方应按照约定办理合同续签手续。若双方同意续签，应在租赁期满前XX天向对方提出书面续签意向。若一方未在规定时间内提出续签意向，视为放弃续签权利。

案例：以某市某小区为例，若甲方在租赁期满前未收到乙方的续签意向，甲方有权将车位重新出租。在此情况下，若乙方希望继续租赁该车位，需与甲方重新协商租赁事宜，并支付相应的违约金。

(2)在租赁期间，如遇以下情况，甲方或乙方有权解除本合同：

(2.1)甲方因故需要收回车位，如因房屋所有权变更、物业管理需要等原因，甲方应提前XX天书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

(2.2)乙方因故无法继续租赁车位，如因工作调动、搬家等原因，乙方应提前XX天书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

(2.3)因不可抗力因素导致合同无法继续履行，如