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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版商业综合体专业物业服务合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条合同范围及内容

2.1物业服务范围

2.2服务内容

2.3服务标准

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养标准

5.3维修保养时间

第六条安全管理

6.1安全防范措施

6.2消防安全管理

6.3出人管理

第七条环境管理

7.1环境卫生管理

7.2绿化管理

7.3噪音管理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1甲方权益保障

12.2乙方权益保障

12.3丙方权益保障

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同终止条件

第十四条附件

14.1物业服务项目清单

14.2物业服务费用明细表

14.3维修保养项目清单

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条合同范围及内容

2.1物业服务范围：本合同项下的物业服务范围包括但不限于甲方拥有的商业综合体大楼、停车场、绿化区域、公共区域及配套设施等。

2.2.1物业维护：包括大楼的结构、设备、设施的日常维护、检查及修理。

2.2.2

物业管理：包括物业的日常管理工作，如安全、消防、环境卫生、绿化等。

2.2.3物业维修：对物业的设施、设备进行定期维修、保养，确保其正常运行。

2.2.4客户服务：为甲方提供前台接待、投诉处理、信息咨询等服务。

2.3服务标准：乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方提出的服务要求，提供符合质量标准的物业服务。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在合同结束日期自动终止。

第四条服务费用

4.1物业服务费用：甲方应按月向乙方支付物业服务费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2费用支付方式：甲方应在每个付款周期开始前七个工作日内，将应付款项支付给乙方。

4.3费用调整机制：如因政策、市场等因素导致物业服务费用发生变动，双方可在本合同期限内协商调整费用标准。

第五条物业维修与保养

5.1维修保养范围：乙方负责对物业的设施、设备进行定期维修、保养，包括但不限于水电系统、电梯、消防系统、空调系统等。

5.3维修保养时间：乙方应在接到甲方或丙方的维修请求后，尽快安排维修人员上门进行维修，维修响应时间不超过24小时。

第六条安全管理

6.1安全防范措施：乙方应制定并执行物业的安全管理制度，确保物业的安全。

6.2消防安全管理：乙方应定期进行消防安全检查，确保消防设施、设备的正常运行，并对甲方员工进行消防安全培训。

6.3出人管理：乙方应设立门禁系统，对甲方的员工和访客进行管理，确保物业的安全。

第七条环境管理

7.1环境卫生管理：乙方应对物业的公共区域进行定期清洁，保持环境整洁。

7.2绿化管理：乙方应负责物业的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥等。

7.3噪音管理：乙方应制定噪音管理措施，防止噪音污染，影响甲方员工的正常工作。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：除非一方违反本合同的约定，否则双方应提前一个月通知对方终止本合同。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。

9.2乙方违约责任：如乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为未提供服务部分的费用两倍。

9.3丙方违约责任：如丙方未履行协调、管理职责，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为未履行职责部分的费用两倍。

第十条争议解决

10.1