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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版商业地产质押合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同文本版本

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2法律法规引用

2.3专用术语解释

3.质押物概述

3.1质押物基本情况

3.2质押物所有权

3.3质押物合法用途

4.质押担保金额

4.1担保金额确定

4.2金额调整条件

4.3金额支付方式

5.质押物交付与保管

5.1质押物交付方式

5.2质押物保管责任

5.3质押物使用限制

6.质押期间管理

6.1质押期间起止时间

6.2质押期间权益保护

6.3质押期间变更通知

7.质押物处置

7.1处置条件

7.2处置程序

7.3处置收益分配

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿范围

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同续签与变更

11.1合同续签条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.合同附件

13.1附件一：质押物清单

13.2附件二：合同签订各方基本信息

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同文本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后，在各自法定代表人或授权代表签字（或盖章）确认之日起生效。

1.3合同文本版本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条定义与解释

（1）“商业地产”指用于商业目的的土地、建筑物及其附属设施；

（2）“质押物”指本合同约定的作为质押标的的商业地产；

（3）“债权人”指本合同中享有质押权的当事人；

（4）“债务人”指本合同中承担质押义务的当事人；

2.2法律法规引用：本合同订立、履行、解释和争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。

2.3专用术语解释：本合同中未定义的专用术语，按照行业惯例或相关法律法规解释。

第三条质押物概述

3.1质押物基本情况：本合同约定的质押物为（具体描述质押物的位置、面积、权属状况等）。

3.2质押物所有权：质押物所有权归债务人所有，且无任何权利瑕疵。

3.3质押物合法用途：质押物用于商业目的，符合国家相关法律法规和政策规定。

第四条质押担保金额

4.1担保金额确定：本合同约定的质押担保金额为人民币（具体金额）。

4.2金额调整条件：在质押期间，如因国家政策调整或市场变化导致质押物价值发生变化，经双方协商一致，可调整质押担保金额。

4.3金额支付方式：债务人应在本合同签订之日起（具体时间）内，将质押担保金额支付给债权人。

第五条质押物交付与保管

5.1质押物交付方式：债务人应将质押物交付给债权人，并确保质押物完整无损。

5.2质押物保管责任：债权人负责保管质押物，并采取必要措施防止质押物毁损、灭失或被第三人侵占。

5.3质押物使用限制：在质押期间，未经债权人同意，债务人不得擅自使用、转让、抵押或进行其他处分质押物。

第六条质押期间管理

6.1质押期间起止时间：本合同约定的质押期间自（具体起始时间）起至（具体终止时间）止。

6.2质押期间权益保护：在质押期间，债权人应保障债务人的合法权益，不得非法侵占、滥用或损害债务人权益。

6.3质押期间变更通知：在质押期间，如需变更质押期间、质押物或相关事宜，双方应及时通知对方。

第七条质押物处置

7.1处置条件：在质押期间，如债务人违约或无法履行合同约定的义务，债权人有权处置质押物以实现债权。

（1）通知债务人；

（2）公告处置事宜；

（3）在公告期内，债务人可提出异议；

（4）在公告期结束后，债权人可依法处置质押物；

7.3处置收益分配：处置质押物的收益，在扣除相关费用后，余额应按照本合同约定的比例分配给债权人、债务人和其他相关方。

第八条违约责任

8.1违约情形：本合同任何一方违反合同约定，均构成违约。

（1）支付违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金；

（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；

（3）继续