2024年特色小镇委托中介居间房屋使用权及土地开发买卖合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年特色小镇委托中介居间房屋使用权及土地开发买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实依据

1.3合同订立的目的和意义

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房屋使用权及土地开发项目概述

3.1房屋使用权

3.2土地开发项目

3.3项目地理位置

3.4项目规模

3.5项目规划

4.房屋使用权及土地开发项目的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.土地使用权及房屋使用权的购买价格

5.1土地使用权购买价格

5.2房屋使用权购买价格

5.3价格支付方式

6.土地使用权及房屋使用权的交付与使用

6.1土地使用权交付

6.2房屋使用权交付

6.3使用权使用期限

6.4使用权使用范围

7.土地开发项目的建设与运营

7.1项目建设

7.2项目运营

7.3项目维护

8.项目的资金投入与收益分配

8.1资金投入

8.2收益分配

9.项目的风险与责任承担

9.1甲方风险与责任

9.2乙方风险与责任

10.项目的变更与终止

10.1项目变更

10.2项目终止

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决程序

13.合同的生效、解除与终止

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2合同订立的事实依据

甲方拥有位于市区街道的特色小镇土地使用权及房屋使用权，乙方有意向购买该土地使用权及房屋使用权。

1.3合同订立的目的和意义

甲方希望通过本次合同转让土地使用权及房屋使用权，乙方希望通过购买土地使用权及房屋使用权获得相应的使用权，双方达成共识，签订本合同。

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

2.2乙方基本信息

乙方名称：投资管理有限公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

3.房屋使用权及土地开发项目概述

3.1房屋使用权

甲方拥有的房屋使用权包括但不限于：位于特色小镇内的住宅、商业、办公等建筑物。

3.2土地开发项目

甲方拥有的土地使用权涉及的土地开发项目包括但不限于：住宅、商业、办公、休闲娱乐等配套设施。

3.3项目地理位置

项目位于市区街道，交通便利，周边配套设施完善。

3.4项目规模

项目总占地面积亩，总建筑面积平方米。

3.5项目规划

项目规划包括住宅、商业、办公、休闲娱乐等配套设施，满足居民生活、工作、休闲等需求。

4.房屋使用权及土地开发项目的权利与义务

4.1甲方权利与义务

甲方享有土地使用权及房屋使用权的所有权，负责项目的整体规划、建设、运营等工作。

甲方应按照合同约定，将土地使用权及房屋使用权转让给乙方。

4.2乙方权利与义务

乙方享有土地使用权及房屋使用权的使用权，负责项目的运营管理。

乙方应按照合同约定，支付土地使用权及房屋使用权的购买价格。

5.土地使用权及房屋使用权的购买价格

5.1土地使用权购买价格

甲方同意将土地使用权转让给乙方，购买价格为人民币万元整。

5.2房屋使用权购买价格

甲方同意将房屋使用权转让给乙方，购买价格为人民币万元整。

5.3价格支付方式

乙方应在合同签订后个工作日内，将购买价格支付至甲方指定的账户。

6.土地使用权及房屋使用权的交付与使用

6.1土地使用权交付

甲方应在合同签订后个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。

6.2房屋使用权交付

甲方应在合同签订后个工作日内，将房屋使用权过户至乙方名下。

6.3使用权使用期限

土地使用权及房屋使用权的使用期限为年，自过户之日起计算。

6.4使用权使用范围

乙方在土地使用权及房屋使用权的使用期限内，有权对项目进行开发、建设、运营和管理。

8.项目的资金投入与收益分配

8.1资金投入

乙方应在合同签订后个工作日内，向甲方支付全部土地使用权及房屋使用权的购买价格。资金投入包括但不限于土地开发、基础设施建设、房屋建设等费用。

8.2收益分配

项目运营产生的收益，在扣除合理运营成本、税费及乙方应支付给甲