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赠与房产协议书(8)

一、赠与房产基本信息

(1)本赠与房产协议书所涉及的房产位于我国某市某区，具体地址为XX路XX号。该房产为一栋独立的别墅，占地面积约1000平方米，建筑面积约600平方米。别墅建筑风格为欧式，拥有五间卧室、四间卫生间、一个室内游泳池以及一个户外花园。根据最近的房地产市场调研，该房产的市场价值约为人民币1500万元。在此例中，赠与的房产位于我国经济发达地区，其价值相对较高，体现了赠与双方对房产价值的重视。

(2)赠与方为我国某知名企业，成立于上世纪80年代，经过多年的发展，已成为我国该行业的领军企业。企业拥有丰富的资金储备和良好的信誉，在业界享有盛誉。赠与方认为，将房产赠与受赠方，有助于加强双方的合作关系，促进双方在未来的业务往来。受赠方则为一家创新型科技企业，专注于研发和推广环保节能产品。该企业在国内外市场拥有较高的知名度和良好的口碑。通过此次赠与，受赠方将获得一处优质的办公场所，为企业的进一步发展提供有力保障。

(3)本赠与房产的赠与日期为2023年3月1日，赠与期限为无限期。在赠与期间，受赠方有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。赠与方承诺，在受赠方需要时，将积极配合办理房产过户手续。此外，赠与方还将负责支付房产相关税费，确保受赠方在接收房产时无需承担任何额外费用。以我国某城市为例，该城市在2022年的房产交易税费中，契税、个人所得税等费用较高，本协议明确由赠与方承担，体现了赠与方对受赠方的关心和支持。

二、赠与双方基本信息

(1)赠与方，甲，全称为甲公司，注册成立于1998年，注册资本为人民币1亿元。甲公司主要从事房地产开发与销售，拥有多个项目成功案例，其中包括位于市中心的高端住宅小区“甲府”和位于郊区的生态居住区“甲林”。甲公司凭借其强大的资金实力和丰富的行业经验，在业界建立了良好的口碑。

(2)受赠方，乙，个人，性别男，出生于1980年，拥有本科学历，专业为建筑工程。乙先生自2005年起从事房地产项目管理，曾担任多个大型项目的项目经理，对房地产市场的动态和法规有着深刻的理解和实践经验。乙先生在业内以其严谨的工作态度和出色的项目管理能力而著称。

(3)双方在过去的合作中建立了深厚的友谊和信任。甲公司曾委托乙先生负责某住宅项目的施工管理，乙先生凭借其专业的技能和丰富的经验，确保了项目按时保质完成，赢得了甲公司的赞誉。在此次赠与房产的背景下，甲公司认为乙先生不仅是一位优秀的合作伙伴，也是一位值得信赖的朋友，因此决定将房产赠与乙先生，以表达双方的深厚情谊。

三、赠与房产的具体情况

(1)赠与房产位于我国某一线城市，具体地址为XX区XX路XX号。该房产为一栋位于繁华商业区的多层住宅，占地面积约500平方米，总建筑面积约1500平方米。建筑风格现代简约，外立面采用干挂石材，内部装修精致，设有中央空调、地暖系统，以及智能化家居设备。房产内部布局合理，共设有四层，每层设有三户，每户均拥有独立阳台和观景窗。该房产周边配套设施齐全，包括大型购物中心、国际学校、医院、公园等，生活便利，是理想的居住和工作场所。

(2)房产的土地使用权为国有出让，土地使用年限为70年，自2000年1月1日起计算。房产产权清晰，无任何权属纠纷，可依法进行买卖、赠与、抵押等操作。根据必威体育精装版的市场评估，该房产的市场价值约为人民币3000万元。房产内部装修风格为现代简约，家具电器均为品牌高端产品，包括但不限于冰箱、洗衣机、空调、电视等，均处于良好的使用状态。此外，房产还配备了智能门锁、指纹识别系统等安全设备，确保居住者的安全。

(3)房产所在小区为当地知名的高端住宅区，入住率较高，居民素质普遍较高。小区绿化覆盖率高，拥有多个景观园林和健身设施，为居民提供舒适的生活环境。小区内设有24小时安保服务，确保小区的安全与宁静。此外，小区周边教育资源丰富，附近有多所知名中小学和幼儿园，为子女的教育提供了良好的条件。该房产不仅地理位置优越，周边配套设施完善，而且房产本身具有较高的居住品质，是赠与方对受赠方的一份珍贵礼物。

四、赠与房产的交付及过户事宜

(1)本赠与房产的交付方式为一次性交付，受赠方应在签订本协议之日起十个工作日内，向赠与方支付人民币500万元作为房产的赠与款项。该款项的支付可通过银行转账或现金交付的方式进行。赠与方收到款项后，应立即将房产的占有权、使用权、收益权和处分权完整无保留地转移给受赠方。受赠方在支付款项后，有权要求赠与方协助办理房产的过户手续。

(2)房产过户手续的办理由赠与方负责，包括但不限于向相关部门提交过户申请、缴纳相关税费、办理产权证等。赠与方保证在受赠方支付全部赠与款项后，立即启动过户程序，并确保在收到受赠方支付款项后的三十个工作日内完成过户手续。过户过程中产生的所有费用，包括但不限于