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【房屋租赁合同】北京市房屋租赁合同书自行成交版8篇

篇1

出租人（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋，乙方承租该房屋的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市区（县）号（楼）单元号。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：室厅卫。

4.房屋内家具、电器清单及状况：家具、电器清单及状况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限：自年月日至年月日，共年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准：元/月。

2.支付方式：每月日，乙方需向甲方支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付的金额每日收取千分之五的滞纳金。

四、押金及其他费用

1.押金：元。乙方需在签订合同时一次性支付押金给甲方。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未结清的费用后，将剩余押金退还给乙方。

2.其他费用：租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方需按时缴纳相关费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或改变房屋用途，应事先征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施有损坏的，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后及时维修。因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋及其附属设施，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任的承担：如甲方未按照合同约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任的承担：如乙方未按照合同约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。同时，甲方有权从押金中扣除相应费用作为违约金。

七、合同解除与终止

1.合同解除：如双方协商一致，可提前解除本合同。合同解除后，双方应按照国家法律法规及本合同约定办理相关事宜。具体包括但不限于：返还房屋、结清费用等。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致提前解除本合同，视为合同终止。合同终止后，双方应按照国家法律法规及本合同约定办理相关事宜。具体包括但不限于：返还房屋、结清费用等。同时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未结清的费用后，将剩余押金退还给乙方。

八、争议解决与管辖法院

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应停止一切争议行为并尽最大努力减少损失。具体管辖法院为北京市区人民法院。

2.管辖法院约定：本合同的签订地及履行地均为北京市区（县）号（楼）单元号，因此北京市区人民法院对本合同具有管辖权。双方同意由北京市区人民法院管辖与本合同相关的所有争议和诉讼活动。如有其他管辖法院约定，以其他约定为准。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于北京市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋之事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋权属为[房屋权属]。

二、房屋租金及支付方式

1.房屋租金：甲方同意以每月[租金金额]元的价格将房屋出租给乙方，租金总额为[租金总额]元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

三、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元，押金在租赁期满后退还。押金用于保障甲方的利益，如乙方在租赁期间违反合同规定，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装