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赠与协议书(15)
一、赠与双方基本信息
赠与双方基本信息
赠与人：甲，男，身份证号码：XXX，住所地：XXX市XXX区XXX路XXX号，联系电话：XXX。
受赠人：乙，女，身份证号码：XXX，住所地：XXX市XXX区XXX路XXX号，联系电话：XXX。
甲与乙双方于XXX年XX月XX日通过友好协商，甲愿意将其名下位于XXX市XXX区XXX路XXX号的一套房产无偿赠与乙。该房产建筑面积为XXX平方米，房屋所有权证号为XXX。甲与乙双方均为完全民事行为能力人，具备签订本协议的法律资格。
甲与乙双方在签订本协议前，已经就赠与事宜进行了充分沟通，并就以下事项达成一致意见：
1.甲确认，上述房产为其个人合法财产，无任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、担保或其他负担。
2.乙确认，接受甲的赠与，并对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权利。
3.双方同意，本协议签订后，甲应在一个月内协助乙办理该房产的过户手续。
甲与乙双方均了解并同意，本协议签订后，甲将不再对该房产享有任何权利，乙将完全独立承担该房产可能产生的任何法律责任。
赠与双方在签订本协议前，均进行了充分的信息披露，并同意以下内容：
(1)甲已向乙提供了该房产的产权证明、房屋登记簿等相关文件，乙已核实上述文件的真实性。
(2)乙已了解该房产的地理位置、周边环境、配套设施等信息，并认为接受该赠与符合其利益。
(3)甲与乙双方均承诺，在协议签订后，如因房产相关事宜产生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
赠与双方均确认，本协议签订后，甲将不再对乙进行任何形式的追偿，乙也将不再向甲主张任何权利。
二、赠与标的物详情
赠与标的物详情
赠与标的物为位于XXX市XXX区XXX路XXX号的一套住宅，房产证号为XXX。该住宅为钢筋混凝土结构，建筑面积为XXX平方米，土地面积为XXX平方米，土地用途为住宅用地。该住宅始建于XXX年，已取得房屋所有权证，并办理了相应的土地使用权证。
(1)该住宅位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心、公园等生活设施。住宅小区绿化覆盖率高，居住环境舒适，适合居住。
(2)截止至赠与日期，该住宅市场评估价值为人民币XXX万元。根据周边同类住宅的市场行情，该住宅的租金约为每月人民币XXX元，年租金收入约为人民币XXX万元。
(3)该住宅室内装修风格现代，家具家电齐全，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间，满足日常居住需求。住宅内部设施包括中央空调、地暖、新风系统等，确保居住舒适度。
赠与标的物所在小区为当地知名住宅小区，物业管理规范，业主素质较高。小区内设有24小时安保系统，确保居住安全。此外，小区内设有健身房、游泳池、儿童游乐场等公共设施，为业主提供便利的生活服务。
根据赠与双方签订的协议，受赠人乙在获得该住宅后，有权对该住宅进行装修、改造或出租，但不得改变住宅的用途。同时，乙应遵守小区的各项管理规定，维护小区的和谐氛围。
赠与标的物所在地的房地产市场稳定，近年来房价持续上涨，投资价值较高。受赠人乙在获得该住宅后，可根据市场情况自行决定是否出售、出租或继续持有该住宅，以实现其投资收益。
三、赠与条件及义务
赠与条件及义务
(1)赠与人甲同意将位于XXX市XXX区XXX路XXX号的房产无偿赠与受赠人乙。赠与行为自本协议签订之日起生效，甲应在协议签订后一个月内向乙交付房产所有权证书。
(2)受赠人乙接受甲的赠与，并承诺在获得房产后，立即支付甲人民币XXX万元作为赠与税及可能产生的相关费用。乙同意在获得房产后，按照国家相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续。
(3)双方同意，乙在获得房产后，应承担以下义务：
-乙应爱护并合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。
-乙应遵守国家关于房产管理的法律法规，不得从事违法活动。
-乙应按时缴纳房产税、物业费等相关费用。
-如因乙的过错导致房产受损，乙应承担相应的赔偿责任。
案例一：若乙在获得房产后，未经甲同意擅自改变房屋结构，导致房屋价值受损，甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失。
案例二：若乙在获得房产后，未按时缴纳物业费，导致物业管理公司采取强制措施，乙应承担由此产生的全部责任。
案例三：若乙在获得房产后，将房产出租给第三方，乙应确保租赁合同合法有效，并监督租客遵守租赁协议，维护房屋的安全和整洁。
四、赠与生效及违约责任
赠与生效及违约责任
(1)本赠与协议自双方签字盖章之日起生效。赠与人甲应在本协议生效后一个月内，将赠与标的物的房产证及相关文件交付给受赠人乙。若因甲的原因导致交付延迟，甲应向乙支付违约金，违约金按每日千分之五计算，直至交付完毕。
(2)若受赠人乙在获得赠与标的物后，违反本协议约定的使用、维护义务，导
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