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赠与买卖协议书范本

一、赠与方与受赠方基本信息

(1)赠与方（以下简称“甲方”）系中国公民，身份证号码为____________________，住址为____________________。甲方在签订本协议前已充分了解赠与的法律性质及可能产生的后果，并愿意承担相应的法律责任。甲方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。

(2)受赠方（以下简称“乙方”）系中国公民，身份证号码为____________________，住址为____________________。乙方在签订本协议前已充分了解赠与的法律性质及可能产生的后果，并愿意接受甲方的赠与。乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。

(3)双方在签订本协议前已就赠与事宜进行充分沟通，并就赠与标的物、赠与方式、赠与条件等达成一致意见。为确保赠与行为的合法性和有效性，双方特订立本协议，以明确双方的权利义务。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

二、赠与标的物信息

(1)本协议项下的赠与标的物为位于____________________的房产，房产证号为____________________。该房产建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。根据必威体育精装版市场评估，该房产的市场价值约为____________________元。

(2)赠与标的物产权清晰，无任何权属争议。该房产未设定抵押、查封等限制性措施，也未涉及任何诉讼或仲裁案件。在签订本协议前，甲方已取得该房产的完全所有权，并具备将其赠与乙方的合法权利。

(3)为确保赠与标的物的真实性和合法性，甲方已提供以下相关证明文件：房产证、土地使用权证、契税完税证明、房屋所有权转移登记申请书等。同时，甲方承诺在签订本协议后，将积极配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得该房产的完全所有权。以下为相关案例：在2020年某市发生的类似赠与案件中，赠与方未能提供房产的完全所有权证明，导致赠与行为无效，受赠方因此遭受了经济损失。

三、赠与方式及条件

(1)本协议项下的赠与采用无偿赠与的方式，即甲方自愿将赠与标的物无偿转移给乙方，乙方无需向甲方支付任何形式的费用或补偿。甲方承诺在本协议签订后，将赠与标的物的所有权及占有权无偿转让给乙方，并协助乙方办理所有必要的法律手续，包括但不限于房产过户登记、土地使用权变更等。

(2)赠与条件如下：

a.本协议签订后，甲方应在____________________日内将赠与标的物的所有权转移登记至乙方名下，确保乙方取得对该标的物的完全所有权。

b.甲方应保证赠与标的物在转让前不存在任何权属纠纷、债权债务或其他法律障碍，如因标的物的权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

c.本协议签订后，乙方不得以任何理由要求甲方返还赠与标的物或撤销赠与，除非本协议另有约定或根据法律规定。

d.乙方在取得赠与标的物后，应妥善保管和使用，不得擅自处置或转让，确保赠与标的物的价值和完整性。

e.双方应遵守国家相关法律法规，确保赠与行为合法有效。

(3)如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，或赠与标的物在赠与过程中发生毁损、灭失等情况，双方应协商解决，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。本协议中未规定的其他事项，双方可另行协商解决。任何对协议内容的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

四、双方权利义务及违约责任

(1)双方在本协议签订后，应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方有义务确保赠与标的物的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。乙方在获得赠与标的物后，应妥善保管，并按照约定用途使用，不得擅自处分。

(2)若甲方未能按约定时间将赠与标的物过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金数额为____________________元。若乙方未在规定时间内接受赠与，甲方有权要求乙方支付____________________元的违约金。双方在履行过程中因履行本协议发生的任何费用，由各自承担。

(3)若因任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。若因甲方违约导致乙方遭受的损失超过约定的违约金数额，甲方应按实际损失进行赔偿。若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。如因双方协商一致解除本协议，除法律法规另有规定外，双方互不承担违约责任。