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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版共有的房地产买卖协议范本版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同各方
1.2房地产描述
1.3交易价格
1.4附加条款
2.房地产权利与条件
2.1卖方权利
2.2买方权利
2.3房地产现状
2.4交易条件
3.价格与支付方式
3.1交易价格
3.2定金
3.3付款时间表
3.4支付方式
4.交付与过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
5.所有权与风险转移
5.1所有权转移
5.2风险转移时间
5.3保险责任
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解
7.3仲裁
7.4法律途径
8.合同的修改与终止
8.1修改条件
8.2终止条件
8.3终止后的事宜
9.适用法律
9.1法律适用
9.2法院管辖
10.其他条款
10.1公共设施
10.2物业管理
10.3维修责任
10.4遵守法律法规
11.附件
11.1房地产证照
11.2交易税费明细
11.3其他重要文件
12.签字盖章
12.1卖方签字
12.2买方签字
12.3见证人签字
13.合同生效日期
13.1签署日期
13.2生效条件
14.合同正本与副本
14.1正本份数
14.2副本份数
14.3副本效力
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同各方
卖方：
买方：
1.2房地产描述
甲方同意出售，乙方同意购买的房地产位于：
房产证号：
土地证号：
该房地产现状为：
甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3交易价格
本房地产的交易价格为人民币（大写）：
整（小写）：
元。
1.4附加条款
本合同附加条款如下：
第二条房地产权利与条件
2.1卖方权利
甲方有权按照本合同约定出售该房地产。
2.2买方权利
乙方有权按照本合同约定购买该房地产。
2.3房地产现状
甲方保证该房地产现状符合双方约定，并保证该房地产在交易过程中不存在任何质量问题。
2.4交易条件
本房地产的交易条件如下：
第三条价格与支付方式
3.1交易价格
本房地产的交易价格为人民币（大写）：
整（小写）：
元。
3.2定金
乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：
整（小写）：
元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.3付款时间表
3.4支付方式
第四条交付与过户
4.1交付时间
甲方在本合同签订后，按照约定将房地产交付给乙方。
4.2交付条件
房地产交付条件如下：
4.3过户手续
甲方和乙方应在本合同签订后共同办理房地产过户手续。
4.4过户费用
过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第五条所有权与风险转移
5.1所有权转移
本房地产的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。
5.2风险转移时间
本房地产的风险转移时间为本合同签订后，过户手续办理完毕之日起。
5.3保险责任
甲方应在本合同签订后，将本房地产的保险权益转让给乙方。
第六条违约责任
6.1卖方违约
甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房地产交易价格的10%。
6.2买方违约
乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房地产交易价格的10%。
6.3违约赔偿
因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2调解
如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。
7.3仲裁
如调解不成，双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
7.4法律途径
如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同的修改与终止
8.1修改条件
本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
8.2终止条件
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）一方违约，另一方依据本合同第六条的约定解除本合同；
（3）法律规定的情形。
8.3终止后的事宜
本合同终止后，双方应按照本合同的约定处理终止后的事宜，包括但不限于办理房地产过户手续、退还定金等。
第九条适用法律
9.1法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2法院管辖
本合同引起的诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。
第十条其他条款
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