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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版住宅小区物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方：住宅小区的开发建设单位

1.2乙方：住宅小区的物业管理公司

1.3丙方：住宅小区的业主委员会

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：住宅小区内的所有建筑物、附属设施、公共区域及配套设施

2.2物业管理内容：物业公司的主要职责是维护住宅小区的正常秩序，保障住宅小区的安全，保证住宅小区的公共设施正常使用等

第三条合同期限

3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2029年12月31日

第四条物业管理费用的确定与收取

4.1物业管理费用：物业公司根据住宅小区的实际情况，制定物业管理费用标准，经甲方、乙方、丙方协商一致后执行

4.2物业管理费用的收取：物业公司应在每月5日前向业主收取物业管理费，业主应在每月15日前缴纳物业管理费

第五条物业服务质量与标准

5.1物业公司应按照国家和地方的相关规定，制定物业服务质量标准，并提供优质的服务

第六条物业公司的权利与义务

6.1物业公司的权利：物业公司有权对违反物业管理规定的业主进行制止和处罚

6.2物业公司的义务：物业公司应遵守国家法律法规，按照合同约定履行物业管理职责

第七条业主的权利与义务

7.1业主的权利：业主有权按照合同约定享受物业服务，并有权对物业公司的服务提出意见和建议

7.2业主的义务：业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并按照合同约定使用住宅小区的公共设施

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更：合同一方提出变更要求，经双方协商一致后，可以变更合同内容

8.2合同的解除：在合同期限内，如有一方严重违反合同约定，对方可以解除合同

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条违约责任

10.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任

第十一条合同的生效、中止和终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2在合同期限内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以中止合同的执行

11.3合同到期或者双方达成终止协议后，本合同即行终止

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力

第十三条信息必威体育官网网址

13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意不得泄露给第三方

第十四条法律适用与争议解决

14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：本合同所指物业管理范围包括住宅小区内的所有建筑物、附属设施、公共区域及配套设施，具体包括但不限于住宅楼、停车场、绿化带、娱乐设施、公共照明系统、排水系统、消防系统等。

2.2.1

负责住宅小区的公共设施的日常维护和保养，确保设施设备安全运行；

2.2.2负责住宅小区的公共区域的环境卫生，保持公共区域整洁卫生；

2.2.3负责住宅小区的安全保卫工作，确保住宅小区的安全秩序；

2.2.4负责住宅小区的公共设施的维修和保养，确保设施设备正常使用；

2.2.5提供其他与物业管理相关的服务。

第三条合同期限

3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2029年12月31日，即五年期限。

3.2如双方同意续约，应在前一条约期届满三个月前，签订新的合同，并明确约定续约后的权利义务等事项。

第四条物业管理费用的确定与收取

4.1物业管理费用：物业公司根据住宅小区的实际情况，制定物业管理费用标准，经甲方、乙方、丙方协商一致后执行。物业管理费用包括但不限于物业管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、公共设施的维护维修费用、公共区域的清洁卫生费用等。

4.2物业管理费用的收取：物业公司应在每月5日前向业主收取物业管理费，业主应在每月15日前缴纳物业管理费。物业管理费用标准及收取方式，应在合同中详细列明。

第五条物业服务质量与标准

5.1

物业公司应按照国家和地方的相关规定，制定物业服务质量标准，并提供优质的服务。

5.2.1物业管理人员的服务态度和服务效率；

5.2.2公共设施设备的维护保养质量；

5.2.3公共区域的清洁卫生质量；

5.2.4安全保卫工作的质量和效果；

5.2.5