房地产开发企业会计试题及答案.docxVIP

房地产开发企业会计试题及答案

一、选择题（每题2分，共10分）

1.房地产开发企业在进行会计核算时，以下哪项不属于其主要的会计要素？

A.资产

B.负债

C.所有者权益

D.利润

答案：D

2.以下哪个账户用于核算房地产开发企业在开发过程中发生的土地征用费、拆迁补偿费等？

A.开发成本

B.营业外支出

C.销售费用

D.管理费用

答案：A

3.房地产开发企业在销售开发产品时，应确认的收入是：

A.销售收入

B.预收房款

C.收到现金

D.收到银行存款

答案：A

4.房地产开发企业发生的工程质量保修费用，应计入：

A.营业外支出

B.销售费用

C.管理费用

D.财务费用

答案：B

5.以下哪个科目用于核算房地产开发企业取得的土地使用权的价值？

A.固定资产

B.投资性房地产

C.无形资产

D.长期投资

答案：C

二、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产开发企业在开发过程中，预收房款应确认为收入。（）

答案：错误

2.房地产开发企业销售开发产品时，应按实际收到的款项确认收入。（）

答案：错误

3.房地产开发企业在开发过程中，发生的借款利息可以计入开发成本。（）

答案：正确

4.房地产开发企业销售开发产品后，发生的质量保修费用应计入营业外支出。（）

答案：错误

5.房地产开发企业取得的土地使用权的价值，应计入固定资产。（）

答案：错误

三、计算题（每题10分，共30分）

1.某房地产开发企业2019年销售收入为1000万元，销售成本为600万元，销售费用为50万元，管理费用为30万元，财务费用为20万元。计算该企业的营业利润。

答案：营业利润=销售收入销售成本销售费用管理费用财务费用

=1000600503020

=300万元

2.某房地产开发企业2019年取得土地使用权的价值为200万元，开发成本为500万元，销售费用为100万元，管理费用为50万元，财务费用为30万元。计算该企业的净利润。

答案：净利润=销售收入开发成本销售费用管理费用财务费用土地使用权价值

=8005001005030200

=20万元

3.某房地产开发企业2019年取得土地使用权价值100万元，开发成本为300万元，销售收入为500万元。计算该企业的净利润率。

答案：净利润率=(销售收入开发成本土地使用权价值)/销售收入

=(500300100)/500

=40%

四、简答题（每题10分，共20分）

1.简述房地产开发企业会计的特点。

答案：房地产开发企业会计的特点主要包括：①核算内容复杂，涉及开发成本、销售收入、税金等多个方面；②会计期间较长，开发周期一般较长，会计处理需要跨期处理；③预收房款的处理较为特殊，需在收到房款时确认收入；④税务处理较为复杂，涉及增值税、土地增值税等多个税种。

2.简述房地产开发企业在开发过程中，如何进行借款利息的会计处理。

答案：在开发过程中，房地产开发企业发生的借款利息，应根据借款用途分别计入开发成本、财务费用等。具体处理方法如下：①用于购地的借款利息，计入土地使用权价值；②用于建筑安装的借款利息，计入开发成本；③用于销售、管理等方面的借款利息，计入财务费用。