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经济特区商品房预售合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲、乙双方本着互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，就甲方向乙方预售位于经济特区内的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其开发建设的位于_______________的经济特区商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。

2.该房屋的具体位置、户型、面积、楼层、配套设施等详见附件一《房屋基本情况说明》。

二、预售价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：_________________________元整）。

（2）该房屋竣工验收合格后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：_________________________元整）。

三、房屋交付

1.甲方应于该房屋竣工验收合格之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房款。

（2）甲方应确保该房屋的所有权无争议，并有权进行预售。

（3）甲方应按时交付房屋，并保障房屋的质量和安全性。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋的质量和安全性。

（2）乙方应按照本合同约定支付房款。

（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付房款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致该房屋所有权存在争议，甲方应承担全部法律责任。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

2.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签署相关协议。

七、争议解决方式

若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方在经济特区开发建设的商品房，乙方有意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就商品房预售事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

双方经过友好协商，同意就甲方开发建设的位于经济特区的商品房达成预售协议，明确双方的权利和义务，保障双方的经济利益。

二、物业基本情况

本合同涉及的物业位于经济特区__________________（具体地址），建筑类型为商品房，用途为住宅/商业（根据实际情况填写）。物业的具体规格、布局、配套设施等详见附件。

三、预售条件及价格

1.甲方已取得该物业的预售许可证，具备预售条件。

2.乙方已了解并接受该物业的预售条件及状况。

3.预售价格按照建筑面积计算，单价为人民币________元/平方米，总价为人民币________元（大写）。具体支付方式和时间见本合同第四条。

四、付款方式和时间

1.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币________元；

（2）在合同签订后____日内支付房款人民币________元；

（3）剩余房款人民币________元，通过银行贷款方式支付。

2.具体支付时间和方式按照附件《付款计划表》执行。

五、物业交付时间和条件

1.物业预计交付时间为合同签订后的____年/月/日。

2.交付条件：甲方取得竣工验收备案证明、房屋测绘报告等文件，并完成物业交接手续。

3.甲方逾期交付的违约责任：如甲方未能在约定时间内交付物业，应按照已收房款的万分之____/日计算违约金。违约金自逾期之日起计算至实际交付之日止。

六、违约责任及处理方式

1.若乙方未按照约定时间支付