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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理运营合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务项目

2.2服务区域及设施

3.服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3特殊事件处理

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2费用支付时间

5.3付款方式

5.4费用调整

6.服务质量及考核

6.1服务质量标准

6.2考核方式

6.3质量问题处理

7.业主权益保障

7.1业主参与权

7.2业主投诉处理

7.3业主利益保护

8.管理方责任及义务

8.1管理方基本义务

8.2违约责任

8.3必威体育官网网址义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及其他

11.1合同生效

11.2合同附件

11.3其他约定

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2物业管理收费标准

12.3业主大会决议

13.合同签订及生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同备案

14.合同解释

14.1合同解释权

14.2合同解释原则

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区街道号

1.1.4联系电话：01

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主大会

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：02

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务项目

2.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理

2.1.2物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生服务

2.1.3物业绿化养护服务

2.1.4物业安全防范服务

2.1.5物业协助政府主管部门进行社区管理服务

2.2服务区域及设施

2.2.1服务区域：省市区小区

2.2.2服务设施：小区内的住宅、商铺、地下车库、绿化带等

3.服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.1.1公共区域清洁卫生：每日至少一次，保持公共区域干净整洁

3.1.2公共区域绿化：每月至少一次，确保绿化带美观

3.1.3公共区域安全：24小时巡逻，确保小区安全

3.2专项物业服务

3.2.1楼宇设备维护：定期检查和维护电梯、消防设施等设备

3.2.2水电维修：及时响应业主报修，确保水电正常供应

3.2.3公共区域维修：及时修复公共区域损坏设施

3.3特殊事件处理

3.3.1应急事件：如火灾、水患等突发事件，立即启动应急预案，确保业主安全

3.3.2社区活动：定期组织社区活动，提升业主生活质量

4.服务期限

4.1合同生效日期：自2024年1月1日起

4.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同

4.3合同续签：合同期满前三个月，双方可协商续签合同

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成：物业管理服务费、专项服务费、其他费用

5.2费用支付时间：每月1日至5日缴纳上一个月费用

5.3付款方式：银行转账或现金支付

5.4费用调整：根据物价上涨等因素，可适当调整服务费用

6.服务质量及考核

6.1服务质量标准：按照国家相关标准和规定执行

6.2考核方式：每月进行一次服务质量考核，考核结果作为费用调整依据

6.3质量问题处理：业主提出质量问题后，物业管理方应在24小时内响应，并在7个工作日内解决

7.业主权益保障

7.1

业主参与权：业主有权参与物业管理决策，对物业管理提出意见和建议

7.2业主投诉处理：业主对物业管理提出投诉后，物业管理方应在3个工作日内答复

7.3业主利益保护：物业管理方应保障业主合法权益，维护小区和谐稳定

8.管理方责任及义务

8.1管理方基本义务

8.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量

8.1.2建立健全物业管理制度，确保物业管理活动规范有序

8.1.3对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养

8.1.4遵守国家法律法规和行业规范，维护业主合法权益

8.2违约责任

8.2.1如管理方未履行合同义务，业主有权要求赔偿损失

8.2.2管理方因故意或重