2024年物业管理服务协议模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务协议模板版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

1.3物业管理服务

1.4服务期

1.5物业共有区域

1.6业主

1.7管理费

1.8维修资金

1.9保险

1.10违约

1.11争议解决

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3环境卫生管理

2.4公共安全与消防管理

2.5绿化管理

2.6其他服务

第三条管理费的支付

3.1费用标准

3.2支付方式

3.3费用调整

3.4逾期支付

第四条维修资金的管理

4.1资金筹集

4.2使用原则

4.3资金管理

4.4补充资金

第五条保险事宜

5.1保险购买

5.2保险理赔

5.3保险费用

第六条业主的义务与责任

6.1遵守管理制度

6.2配合管理

6.3爱护公共设施

6.4遵守消防安全规定

第七条物业公司的权利与义务

7.1提供服务

7.2维护物业

7.3定期报告

7.4遵守相关法律法规

第八条违约责任

8.1物业公司的违约

8.2业主的违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解

9.3仲裁

9.4法律途径

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3合同终止后的处理

第十一条合同的签订与生效

11.1签订程序

11.2生效条件

第十二条附则

12.1合同的解释权

12.2合同的附件

12.3合同的修改

第十三条特殊情况处理

13.1自然灾害或其他不可抗力因素

13.2公共突发事件

第十四条完整性与单一性

14.1本合同构成双方完整的协议

14.2本合同取代之前所有的口头或书面协议

14.3本合同的单一性

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主名称）

1.2物业

本合同所指物业为：（物业地址），包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。

1.3物业管理服务

物业管理服务内容包括但不限于：物业维护与管理、设施设备维护、环境卫生管理、公共安全与消防管理、绿化管理等。

1.4服务期

本合同的服务期限为：（起始日期）至（终止日期）。

1.5物业共有区域

物业共有区域包括：（列举共有区域），供全体业主共同使用。

1.6业主

本合同所称业主是指：（物业地址）的房产所有人或合法使用者。

1.7管理费

管理费是指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

1.8维修资金

维修资金是指为保证物业正常运行和维护，由业主按照物业共有区域的比例缴纳的资金。

1.9保险

甲方应购买物业保险，包括但不限于：（保险类型）。

1.10违约

1.11争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

甲方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业设施正常运行。

2.2设施设备维护

甲方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备处于良好状态。

2.3环境卫生管理

2.4公共安全与消防管理

甲方负责物业的公共安全与消防管理，制定并落实安全管理制度，确保物业的安全。

2.5绿化管理

甲方负责物业的绿化管理，保持绿化区域整洁美观，提供舒适的居住环境。

2.6其他服务

甲方应根据业主的需求提供其他服务，包括但不限于：（列举其他服务内容）。

第三条管理费的支付

3.1费用标准

管理费的标准为：（金额/月·平方米）。

3.2支付方式

3.3费用调整

管理费的调整应遵循公平、合理的原则，并由甲方提前一个月通知乙方。

3.4逾期支付

乙方逾期支付管理费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为：（违约金比例）。

第四条维修资金的管理

4.1资金筹集

维修资金的筹集、使用和管理应遵循相关法律法规和业主大会的决议。

4.2使用原则

维修资金应专项用于物业的维修、更新和改造。

4.3资金管理

甲方应建立健全维修资金管理制度，保证资金的安全、合规使用。

4.4补充资金

维修资金不足时，甲方应按照业主大会的决议向业主筹集补充资金。

第五条保险事宜

5.1保险购买

甲方应购买物业保险，并将保险合同副本提交给乙方备案。

5.2保险理赔

发生保险事故时，甲方应按照保险合同的规定及时向保险公司报案并申请理