上海市住房保障和房屋管理局租赁合同6篇.docx

上海市住房保障和房屋管理局租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋实测建筑面积为[房屋面积]平方米。

2.甲方作为该房屋的唯一合法出租人，保证已取得了该房屋的所有权证，并保证该房屋符合租赁条件。

3.乙方承租该房屋，作为[承租用途]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租该房屋，则应于租赁期满前[提前通知天数]天向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租该房屋，应按照《上海市房屋租赁条例》的规定支付租金。租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），平均每期租金为[平均每期租金]元（大写：[平均每期租金汉字大写]）。

2.乙方应于本合同签订之日向甲方支付第一期租金，并应于每期的第一天支付下一期的租金。乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金。

四、押金及其他费用

1.乙方承租该房屋，应支付押金[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。押金不得冲抵租金或其他费用。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏或未缴费用后，将押金返还乙方。

2.乙方应承担租赁期内所产生的水、电、气等公用事业费用，并按时缴纳。甲方有权在乙方逾期未缴的情况下，从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋，保持房屋内部及周围的整洁和卫生。严禁在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修或改建，应事先征得甲方的同意。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全使用。如发现乙方存在违规行为或可能对房屋造成损害的行为，甲方有权立即制止并要求乙方进行整改。

4.租赁期内，如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或损失。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或押金，应按逾期支付的金额向甲方支付违约金。违约金的标准为每逾期一天支付租金的[违约金比例]%。逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方如擅自改变房屋的结构或用途，或存在其他违规行为，甲方有权要求乙方立即整改并恢复原状。同时，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金。

3.租赁期满或合同终止时，如乙方未按时返还房屋或未恢复原状，甲方有权要求乙方继续履行合同义务并承担相应的违约责任。

4.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应承担相应的违约责任。但甲方因不可抗力原因导致违约的，应免除其违约责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释权归甲方所有。双方如有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对双方具有同等法律效力。

2.本合同适用中华人民共和国法律及上海市地方性法规。双方在履行本合同过程中应遵守相关法律法规的规定。如有违反相关法律法规的行为发生，双方应依法承担相应的法律责任。

八、合同生效及其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应认真履行本合同所约定的义务和责任。合同终止时，双方应办理相关交接手续并结清相关费用。

2.本合同未尽事宜可由双方协商补充解决。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。如有其他未尽事宜或双方对合同内容的理解有歧义时，应以甲方的解释为准。

篇2

甲方（出租方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，