2024年物业管理服务合同及标的说明.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务合同及标的说明

本合同目录一览

第一条物业管理服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3物业定义

第二条物业管理服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务范围

第三条物业管理服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.2物业管理服务费用的支付方式

4.3物业管理服务费用的调整机制

第五条物业管理服务标准与要求

5.1物业管理服务标准

5.2物业管理服务要求

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约泄露的后果

第十三条辅助条款

13.1合同的附件

13.2合同的补充协议

13.3合同的修改

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2合同争议的解决方式

14.3合同的签订地点和日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1.1定义：指合同双方约定的物业管理服务的提供方。

1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司

1.2.1定义：指合同双方约定的物业管理服务的接受方。

1.3物业定义：指位于××省××市××区××路的×××栋楼房、地下停车场、绿化带等物业设施。

第二条物业管理服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1物业维护：包括楼房及附属设施的日常维护、保养、维修及更新。

2.1.2环境卫生：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化带养护及垃圾分类处理。

2.1.3

安全管理：包括物业的安全巡查、监控系统的运行维护及消防安全管理。

2.1.4客户服务：包括业主咨询、投诉处理、物业费用收缴及社区活动组织。

2.2物业管理服务范围

2.2.1物业管理服务覆盖物业内的所有公共区域及设施。

2.2.2物业管理服务不包括业主自用部位及设施的维护、保养。

第三条物业管理服务期限

3.1服务开始日期：自合同签订之日起。

3.2服务结束日期：至合同约定的服务期满之日止。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.1.1物业管理服务费用按照建筑面积、物业类型及服务内容进行计算。

4.1.2物业管理服务费用的计算公式：物业管理服务费用=建筑面积×物业单价×服务月数。

4.2物业管理服务费用的支付方式

4.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

4.2.2物业管理服务费用的支付周期为一个月。

4.3物业管理服务费用的调整机制

4.3.1物业管理服务费用如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。

4.3.2调整后的物业管理服务费用自双方确认之次月起生效。

第五条物业管理服务标准与要求

5.1物业管理服务标准

5.1.1物业维护：确保物业设施设备正常运行，定期进行保养和维修。

5.1.2环境卫生：保持公共区域干净整洁，绿化带养护良好。

5.1.3安全管理：加强物业安全管理，预防和及时处理安全事故。

5.1.4客户服务：提供热情、周到的服务，及时响应业主需求和投诉。

5.2物业管理服务要求

5.2.1乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务。

5.2.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1按照合同约定收取物业管理服务费用。

6.1.2对物业进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用。

6.2乙方义务

6.2.1按照合同约定提供物业管理服务。

6.2.2接受甲方的监督和检查，及时改进服务中存在的问题。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.1.1按照合同约定支付物业管理服务费用。

7.1.2对乙方提供的服务质量进行监督和评价。

7.2甲方义务

7.2.1遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。

7.2