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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年物业管理与社区共建共治共享补充协议合同范本
本合同目录一览
1.协议签订背景及依据
1.1协议签订的目的
1.2协议签订的法律依据
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理服务标准
2.3物业管理费用及支付方式
3.社区共建共治共享机制
3.1社区共建共治共享原则
3.2社区共建共治共享项目
3.3社区共建共治共享实施流程
4.物业管理责任与义务
4.1物业管理方的责任
4.2社区业主的责任
5.物业管理监督与考核
5.1物业管理监督机构
5.2物业管理考核标准
5.3物业管理考核结果处理
6.物业维修与保养
6.1维修保养范围
6.2维修保养流程
6.3维修保养费用承担
7.物业安全与消防
7.1物业安全管理
7.2消防安全管理
7.3应急预案与处置
8.物业档案管理
8.1档案管理范围
8.2档案管理制度
8.3档案查询与利用
9.物业服务合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除流程
10.违约责任与争议解决
10.1违约责任承担
10.2争议解决方式
10.3争议解决机构
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力发生后的处理
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务合同
13.2附件二：社区共建共治共享项目明细
13.3附件三：物业管理费用明细
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议签订背景及依据
1.1协议签订的目的
本协议旨在明确物业管理方与社区业主之间的权利、义务和责任，共同推进社区共建共治共享，提升物业管理水平，保障业主的合法权益。
1.2协议签订的法律依据
本协议的签订依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，并结合实际情况制定。
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
物业管理范围包括但不限于小区内的公共区域、建筑物及附属设施设备的管理、维护和保养。
2.2物业管理服务标准
物业管理服务标准应符合国家物业管理服务标准及相关行业规范，确保小区环境整洁、安全、有序。
2.3物业管理费用及支付方式
物业管理费用包括物业公共服务费、专项维修资金等。支付方式为按月缴纳，具体费用及缴纳方式由物业管理方与业主委员会协商确定。
3.社区共建共治共享机制
3.1社区共建共治共享原则
社区共建共治共享原则包括：公平、公开、公正、共建、共治、共享。
3.2社区共建共治共享项目
社区共建共治共享项目包括但不限于绿化美化、公共设施维修、文化活动组织等。
3.3社区共建共治共享实施流程
社区共建共治共享项目实施流程为：项目提出、可行性研究、立项审批、实施管理、验收评估。
4.物业管理责任与义务
4.1物业管理方的责任
物业管理方负责小区的日常管理、维护和保养，确保小区安全、整洁、有序。
4.2社区业主的责任
社区业主应遵守物业管理规定，共同维护小区环境，积极参与社区共建共治共享活动。
5.物业管理监督与考核
5.1物业管理监督机构
物业管理监督机构由业主委员会和社区居委会共同组成，负责监督物业管理方的服务质量。
5.2物业管理考核标准
物业管理考核标准包括但不限于服务质量、安全管理、环境维护、业主满意度等。
5.3物业管理考核结果处理
物业管理考核结果作为物业管理方服务费调整的依据，对考核不合格的物业管理方，业主委员会有权要求其整改或更换。
6.物业维修与保养
6.1维修保养范围
维修保养范围包括但不限于小区内的公共设施设备、绿化景观、建筑物及附属设施等。
6.2维修保养流程
维修保养流程为：发现问题、上报维修、维修施工、验收合格。
6.3维修保养费用承担
维修保养费用由物业管理方承担，业主按照物业管理规定缴纳物业公共服务费。
7.物业安全与消防
7.1物业安全管理
物业管理方应制定完善的安全管理制度，加强小区安全管理，确保业主生命财产安全。
7.2消防安全管理
物业管理方应加强小区消防安全管理，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效。
7.3应急预案与处置
物业管理方应制定应急预案，对突发事件进行快速响应和处置，确保业主生命财产安全。
8.物业档案管理
8.1档案管理范围
档案管理范围包括但不限于业主信息、房屋信息、维修记录、收费记录、会议记录、合同文本等。
8.2档案管理制度
档案管理制度应包括档案的收集、
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