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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业租赁合同：商业大厦

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、法定代表人

1.2承租方名称、地址、法定代表人

1.3合同标的物业的基本信息

2.租赁物描述及使用范围

2.1租赁物具体位置、面积、结构

2.2使用性质、功能及用途

2.3使用限制及禁止事项

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金计算方式及金额

3.3租金支付方式及时间

3.4租金调整机制

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及用途

5.物业管理服务及费用

5.1物业管理服务内容

5.2物业管理服务费用

5.3物业维修及维护责任

6.水电费及其他公共费用

6.1水电费缴纳方式及标准

6.2其他公共费用承担方式

7.合同解除及终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件清单

10.2补充条款

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止后的生效

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同解除及终止后的后续事宜

13.1租赁物返还

13.2合同解除或终止后的费用结算

13.3合同解除或终止后的其他后续事宜

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他权利义务

14.2特殊约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.1地址：市区街道号

1.1.2法定代表人：

1.2承租方名称：商业管理有限公司

1.2.1地址：市区街道号

1.2.2法定代表人：

1.3合同标的物业的基本信息

1.3.1物业名称：商业大厦

1.3.2物业位置：市区街道号

1.3.3面积：500平方米

1.3.4结构：钢混结构，地上5层，地下1层

2.租赁物描述及使用范围

2.1租赁物具体位置：商业大厦3楼全层

2.2使用性质：商业办公

2.3使用功能：办公、商务洽谈、产品展示

2.4使用用途：租赁方用于公司日常运营及业务拓展

2.5使用限制及禁止事项：

2.5.1不得用于生产、储存、销售易燃易爆、有毒有害等危险品

2.5.2不得进行任何违法活动

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金计算方式：每月租金为人民币10元/平方米，按月支付

3.3租金金额：每月租金总额为人民币5000元

3.4租金支付方式及时间：每月5日前支付当月租金，逾期未支付租金的，按每日千分之五支付滞纳金

4.租金押金及保证金

4.1押金金额：人民币5万元

4.1.1退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁方有权要求出租方退还押金

4.2保证金金额：人民币2万元

4.2.1用途：作为租赁期间租赁物损坏、欠费等责任的保证金

5.物业管理服务及费用

5.1物业管理服务内容：

5.1.1保洁、绿化、安保服务

5.1.2水电费抄表、收缴

5.1.3设施设备维修保养

5.2物业管理服务费用：每月人民币2000元

5.3物业维修及维护责任：

5.3.1出租方负责租赁物主体结构、公共设施的维修及维护

5.3.2租赁方负责租赁物内部设施的维修及维护

6.水电费及其他公共费用

6.1水电费缴纳方式及标准：

6.1.1水电费按实际使用量缴纳

6.1.2水电费收费标准按当地政府相关规定执行

6.2其他公共费用承担方式：

6.2.1电梯费、中央空调费等公共费用由租赁方承担

7.合同解除及终止

7.1合同解除的条件：

7.1.1租赁期满

7.1.2双方协商一致解除合同

7.1.3出现不可抗力因素导致合同无法继续履行

7.2合同终止的条件：

7.2.1租赁期满

7.2.2出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍未纠正

7.2.3出现法律、法规规定的其他终止情形

7.3合同解除或终止后的处理：

7.3.1租赁物返还

7.3.2合同解除或