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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务预合作合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业服务项目

2.2服务内容

2.3服务标准

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同期限延长

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用构成

4.3付款方式及时间

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费缴纳方式

5.3物业管理费调整

6.服务范围及责任

6.1服务范围

6.2服务责任

6.3服务期限

7.服务质量要求

7.1服务质量标准

7.2服务质量考核

7.3服务质量改进

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效的法律效力

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2合同附件内容

12.3合同附件效力

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

13.3其他约定效力

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

2.合同标的

2.1物业服务项目

（1）小区公共区域清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施设备维护与管理；

（3）小区安全巡逻与监控；

（4）小区业主投诉处理；

（5）小区公共秩序维护；

（6）其他物业管理相关服务。

2.2服务内容

（1）按时完成小区公共区域清洁，保持环境整洁；

（2）定期对小区公共设施设备进行检查、维修，确保设施正常运行；

（3）24小时安全巡逻，确保小区安全；

（4）及时处理业主投诉，提高业主满意度；

（5）定期进行公共秩序维护，确保小区秩序；

（6）遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。

2.3服务标准

（1）公共区域清洁：每日至少一次，确保环境整洁；

（2）公共设施设备维护：每月至少一次，确保设施正常运行；

（3）安全巡逻：24小时不间断，确保小区安全；

（4）业主投诉处理：接到投诉后12小时内给予答复，24小时内解决问题；

（5）公共秩序维护：每月至少一次，确保小区秩序；

（6）物业服务管理：遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。

3.合同期限

3.1合同开始日期

本合同自[具体日期]起生效。

3.2合同结束日期

本合同期限为[具体年数]年，自合同生效之日起算。

3.3合同期限延长

如双方同意延长合同期限，应提前[具体提前时间]书面通知对方，并签订补充协议。

4.服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。

4.2服务费用构成

（1）物业管理费；

（2）设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安全巡逻费；

（5）其他相关费用。

4.3付款方式及时间

（1）甲方应按月支付物业管理费，于每月[具体日期]前支付；

（2）其他费用按实际发生支付，甲方应在收到乙方开具的发票后[具体支付时间]内支付。

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

物业管理费按建筑面积计算，标准为人民币[具体金额]元/平方米·月。

5.2物业管理费缴纳方式

甲方应按月缴纳物业管理费，缴纳方式为现金或银行转账。

5.3物业管理费调整

物业管理费标准如遇政策调整或成本上升，经双方协商一致后，可调整物业管理费标准。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）甲方因故提前终止合同，需提前[具体提前时间]书面通知乙方；

（2）乙方未能履行合同约定的服务义务，经甲方书面催告后仍不改正；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定或双方另有约定的其他合同解除情形。

8.2合同解除程序

（1）任何一方欲解除合同，应书面通知对方；

（2）双方应协商解决合同解除后的善后事宜；

（3）合同解除后，双方应按照约定办理结