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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同的收费标准1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2业主委员会或业主代表名称

1.3合同签订日期

2.物业服务范围

2.1基础物业服务内容

2.2专项物业服务内容

2.3特别服务项目

3.收费标准

3.1基础物业服务收费标准

3.2专项物业服务收费标准

3.3特别服务项目收费标准

3.4收费周期

4.收费方式

4.1收费方式说明

4.2缴费期限

4.3逾期缴费处理

5.物业服务费用调整

5.1调整依据

5.2调整程序

5.3通知方式

6.物业服务费用使用

6.1费用使用原则

6.2费用使用范围

6.3费用使用监督

7.物业服务内容保障

7.1服务质量标准

7.2服务质量监督

7.3服务投诉处理

8.物业设施设备维护保养

8.1设备维护保养责任

8.2设备维修及更换

8.3设备维护保养记录

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任

9.3安全事故处理

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除合同后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会

1.3合同签订日期：2024年1月1日

第二条物业服务范围

2.1基础物业服务内容：

2.1.1日常清洁与卫生

2.1.2垃圾分类与处理

2.1.3公共区域绿化养护

2.1.4消防安全巡查

2.1.5公共设施设备巡查与维护

2.2专项物业服务内容：

2.2.1房屋公共部分维修

2.2.2电梯维护与保养

2.2.3水电维修服务

2.2.4车位管理与服务

2.3特别服务项目：

2.3.124小时安保巡逻

2.3.2社区文化活动组织

2.3.3健身设施维护与管理

第三条收费标准

3.1基础物业服务收费标准：

3.1.1每平方米每月收费人民币2元

3.1.2包含基础物业服务内容

3.2专项物业服务收费标准：

3.2.1电梯维护保养费用：每部电梯每月人民币500元

3.2.2水电维修服务费用：按实际维修费用计算

3.3特别服务项目收费标准：

3.3.124小时安保巡逻：每户每月人民币100元

3.3.2社区文化活动费用：根据实际活动情况另行收费

3.4收费周期：按年收费，每年1月1日至12月31日

第四条收费方式

4.1收费方式说明：业主通过银行转账、现金或物业代收等方式缴纳物业服务费用

4.2缴费期限：业主应于每年1月1日前缴纳全年物业服务费用

4.3逾期缴费处理：逾期未缴费的，物业服务单位有权暂停提供相应服务，并按每日欠费金额的千分之五收取滞纳金

第五条物业服务费用调整

5.1调整依据：根据政府相关政策和物业服务成本变化情况

5.2调整程序：物业服务单位应提前一个月向业主委员会或业主代表公示调整方案，并经业主大会讨论通过

5.3通知方式：通过公告、邮件或短信等方式通知业主

第六条物业服务费用使用

6.1费用使用原则：物业服务费用应专款专用，严格按照合同约定使用

6.2费用使用范围：用于物业服务项目的运行、维护和改善

6.3

费用使用监督：业主委员会或业主代表有权对物业服务费用使用情况进行监督

第七条物业服务内容保障

7.1服务质量标准：按照国家相关标准和物业服务合同约定提供物业服务

7.2服务质量监督：业主有权对物业服务进行监督，并提出意见和建议

7.3服务投诉处理：物业服务单位应在接到投诉后24小时内予以答复，并采取相应措施解决投诉问题

第八条物业设施设备维护保养

8.1设备维护保养责任：物业服务单位负责小区内所有公共设施设备的日常维护保养工作

8.2设备维修及更换：设备出现故障，物业服务单位应在接到通知后24小时内进行维修；如需更换，应在维修后48小时内完成

8.