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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物业服务合同协议
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1物业服务企业的名称、地址、法定代表人
1.2业主大会或业主委员会的名称、地址、负责人
1.3物业服务项目的名称、地址
2.物业服务内容和范围
2.1物业服务的基本内容
2.2物业服务项目的具体范围
2.3特殊服务内容
3.物业服务费用的收取和使用
3.1物业服务费用的标准
3.2物业服务费用的收取方式
3.3物业服务费用的使用范围
4.物业服务费用的调整
4.1物业服务费用调整的条件
4.2物业服务费用调整的程序
4.3物业服务费用调整的通知方式
5.物业服务合同期限
5.1物业服务合同的有效期限
5.2物业服务合同期限的续签
5.3物业服务合同期限的终止
6.物业服务合同解除和终止
6.1物业服务合同解除的条件
6.2物业服务合同解除的程序
6.3物业服务合同终止的条件
7.物业服务企业的权利和义务
7.1物业服务企业的权利
7.2物业服务企业的义务
8.业主的权利和义务
8.1业主的权利
8.2业主的义务
9.物业管理与维护
9.1物业管理的基本原则
9.2物业维护的标准
9.3物业维修的责任
10.物业服务质量的监督与考核
10.1物业服务质量的监督方式
10.2物业服务质量的考核标准
10.3物业服务质量的改进措施
11.物业服务纠纷的处理
11.1物业服务纠纷的处理原则
11.2物业服务纠纷的处理程序
11.3物业服务纠纷的解决方式
12.物业服务合同的其他约定
12.1物业服务合同的其他约定事项
12.2物业服务合同的其他约定内容
13.合同生效及法律适用
13.1合同生效的条件
13.2合同的法律适用
14.合同的附件及补充说明
14.1合同附件的内容
14.2合同补充说明的事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1物业服务企业的名称：物业管理有限公司
1.2物业服务企业的地址：市区路号
1.3物业服务企业的法定代表人：
1.4业主大会或业主委员会的名称：小区业主大会
1.5业主大会或业主委员会的地址：市区路号
1.6业主大会或业主委员会的负责人：
1.7物业服务项目的名称：小区
1.8物业服务项目的地址：市区路号
2.物业服务内容和范围
2.1物业服务的基本内容
（1）环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作。
（2）安全防范：负责小区的安全巡逻、消防管理、门禁管理等。
（3）设施设备管理：负责小区公共设施的日常维护和保养。
2.2物业服务项目的具体范围
（1）住宅楼：包括住宅楼内的公共区域、楼梯、电梯等。
（2）商业设施：包括小区内的商铺、停车场、游泳池等。
（3）公共区域：包括小区道路、广场、绿地等。
2.3特殊服务内容
（1）提供家政服务：为业主提供家政服务预约和协调。
（2）社区活动：定期举办社区活动，丰富业主文化生活。
3.物业服务费用的收取和使用
3.1物业服务费用的标准
（1）住宅楼：每月每平方米1.5元。
（2）商业设施：每月每平方米2.0元。
3.2物业服务费用的收取方式
（1）按月收取。
（2）业主应在每月的指定时间内缴纳物业服务费用。
3.3物业服务费用的使用范围
（1）用于物业服务项目的日常运营。
（2）用于小区公共设施设备的维修和更新。
4.物业服务费用的调整
4.1物业服务费用调整的条件
（1）物价部门规定的物业服务费用调整。
（2）物业服务合同约定的其他调整条件。
4.2物业服务费用调整的程序
（1）物业服务企业提出调整申请。
（2）业主大会或业主委员会审议。
（3）公示调整后的物业服务费用。
4.3物业服务费用调整的通知方式
（1）通过小区公告栏、业主大会等形式通知。
（2）以短信、电子邮件等方式通知业主。
5.物业服务合同期限
5.1物业服务合同的有效期限
自2004年1月1日起至2024年12月31日止。
5.2物业服务合同期限的续签
如双方无异议，物业服务合同到期前一个月内，物业服务企业可向业主大会或业主委员会提出续签申请。
5.3物业服务合同期限的终止
（1）因物业服务企业违约导致合同终止。
（2）因业主大会或业主委员会决定终止合同。
6.物业服务合同解除和终止
6.1物业服务合同解除的条件
（1）物业服务企业严重违约。
（2）业主大会或业主委员会决定解除合同。
6.2物业服务合同解除的程序
（1）物业服务企业提出解除
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