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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业委托管理合同：办公楼物业管理协议
本合同目录一览
1.物业概述
1.1物业位置与范围
1.2物业面积与结构
1.3物业使用性质
2.委托管理范围与内容
2.1委托管理范围
2.2委托管理内容
2.3委托管理期限
3.物业管理团队
3.1物业管理公司资质
3.2物业管理团队配置
3.3人员培训与管理
4.物业管理标准与要求
4.1物业服务标准
4.2物业安全要求
4.3环保与节能要求
5.费用支付与管理
5.1管理费用支付
5.2维护费用支付
5.3费用调整机制
6.合同的履行与监督
6.1双方权利与义务
6.2合同履行监督
6.3合同变更与解除
7.合同的违约与争议解决
7.1违约行为界定
7.2违约责任承担
7.3争议解决方式
8.合同的生效、终止与解除
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息范围
9.2必威体育官网网址信息使用与保护
9.3必威体育官网网址期限与例外
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1合同的完整性与互斥性
11.2合同的修改与补充
11.3合同的份数与保管
12.附件
12.1物业相关文件
12.2管理团队人员名单
12.3费用明细表
13.签字盖章页
13.1委托方签字盖章
13.2管理方签字盖章
14.附录
14.1物业现状照片
14.2物业管理制度样本
14.3相关法律法规摘要
第一部分：合同如下：
第一条物业概述
1.1物业位置与范围
物业位于市区路号，东至路，南至路，西至路，北至路，总占地面积平方米，总建筑面积平方米。物业包括办公楼、停车场、绿化区域等配套设施。
1.2物业面积与结构
物业包括地上层，地下层。其中办公楼面积为平方米，包括开放式办公区、独立办公室、会议室、接待室等。
1.3物业使用性质
物业主要用于办公，包括但不限于企业总部、分支机构、研发中心等。
第二条委托管理范围与内容
2.1委托管理范围
委托管理范围包括物业的日常维护、维修、安全管理、环境卫生等。
2.2委托管理内容
委托管理内容包括但不限于：物业设施设备维护、绿化保洁、消防安全、秩序维护、停车管理、租赁服务等。
2.3委托管理期限
委托管理期限为年，自合同生效之日起计算。
第三条物业管理团队
3.1物业管理公司资质
3.2物业管理团队配置
物业管理团队应配置齐全，包括项目经理、维修人员、安保人员、保洁人员等，且具备相应的专业技能和经验。
3.3人员培训与管理
物业管理公司应定期对员工进行培训，提高服务质量和服务水平，并对员工进行严格的管理和考核。
第四条物业管理标准与要求
4.1物业服务标准
物业服务应符合国家规定的相关标准，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务规范》等。
4.2物业安全要求
物业管理公司应确保物业安全，建立健全的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保卫、交通安全等。
4.3环保与节能要求
物业管理公司应遵守国家环保法规，采取节能措施，提高能源利用效率，降低能耗。
第五条费用支付与管理
5.1管理费用支付
管理费用按月支付，由委托方在每月底前支付当月管理费用。
5.2维护费用支付
维护费用包括但不限于设施设备维修、绿化养护、环境卫生等费用，由委托方在每月底前支付当月维护费用。
5.3费用调整机制
费用调整机制应符合国家规定和市场行情，如有调整，双方可协商确定。
第六条合同的履行与监督
6.1双方权利与义务
双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于提供物业管理服务、支付管理费用等。
6.2合同履行监督
委托方有权对物业管理公司的履行情况进行监督，确保物业管理公司按照合同约定提供服务。
6.3合同变更与解除
合同变更或解除应符合国家法律规定，双方协商一致并签订书面协议。
第八条合同的违约与争议解决
8.1违约行为界定
双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。
8.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
8.3争议解决方式
双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、终止与解除
9.1合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）双方协商一致终止合同；
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