2024年物业委托管理协议标准版3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年物业委托管理协议标准版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3委托方名称

2.4委托方地址

2.5受托方名称

2.6受托方地址

3.委托管理范围

3.1物业管理范围

3.2公共设施管理

3.3业主权益保障

4.服务内容与标准

4.1物业维护保养

4.2安全保卫

4.3清洁卫生

4.4保修服务

4.5业主服务

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款期限

6.服务期限与终止

6.1服务期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息

7.2必威体育官网网址义务

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同生效

11.3通知方式

11.4合同附件

12.合同附件

12.1物业管理服务项目清单

12.2物业管理收费标准

12.3业主大会决议

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同生效及修改

14.1合同生效

14.2合同修改

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“物业”是指委托方所有的位于（物业地址）的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等；

（2）“委托方”是指（委托方名称），拥有上述物业的所有权；

（3）“受托方”是指（受托方名称），接受委托方委托，负责物业的管理工作；

（4）“物业管理服务”是指受托方根据本合同约定，对物业实施的管理活动，包括但不限于物业维护保养、安全保卫、清洁卫生、保修服务等；

（5）“业主”是指物业的所有权人或者使用权人；

（6）“本合同”是指双方签订的《2024年物业委托管理协议标准版》。

1.2解释

（1）“包括”及类似用语应视为“包括但不限于”；

（2）“物业”包括其附属设施和场地；

（3）“物业管理服务”包括但不限于物业的日常运行、维护、维修和保养；

（4）“业主”包括物业的业主和使用权人。

2.双方基本信息

2.1物业名称：（物业名称）

2.2物业地址：（物业地址）

2.3委托方名称：（委托方名称）

2.4委托方地址：（委托方地址）

2.5受托方名称：（受托方名称）

2.6受托方地址：（受托方地址）

3.委托管理范围

3.1物业管理范围

（1）物业的日常运行管理；

（2）物业设施的维护保养；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）公共区域的清洁卫生；

（5）物业设备的运行维护；

（6）物业管理费用的收取和使用。

3.2公共设施管理

（1）电梯、楼梯；

（2）消防设施；

（3）排水系统；

（4）供暖、供冷系统；

（5）照明系统；

（6）绿化景观。

3.3业主权益保障

受托方应尊重业主的合法权益，提供公平、公正的物业管理服务，保障业主的居住安全和生活质量。

4.服务内容与标准

4.1物业维护保养

受托方应按照国家标准和行业标准，对物业进行定期维护保养，确保物业设施的正常运行。

4.2安全保卫

（1）24小时巡逻；

（2）门禁管理；

（3）消防设施检查；

（4）突发事件应对。

4.3清洁卫生

受托方应负责物业的清洁卫生工作，保持公共区域干净整洁。

4.4保修服务

受托方应提供物业设备的保修服务，确保业主在使用过程中得到及时的帮助。

4.5业主服务

受托方应设立业主服务中心，为业主提供咨询、投诉、建议等服务。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）协商解决：双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商，争取达成和解；

（2）诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构

双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）受托方未按合同约定提供物业管理服务的；

（2）受托方违反合同约定，损害委托方或业主利益的；

（3）委托方未按合同约定支付物业管理费用的；

（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履