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房屋买卖合同补充协议7篇

篇1

一、协议背景

本补充协议是对编号为XXXX的房屋买卖合同（以下简称“原合同”）的修改和补充。原合同规定了买卖双方的权利和义务，但考虑到实际交易中的具体情况，需要做出一些调整和完善。因此，双方经过友好协商，达成如下补充协议。

二、协议内容

1.房屋交付时间

原合同规定房屋交付时间为XXXX年XX月XX日，但考虑到施工进度和验收等因素，交付时间可能会稍有延迟。经双方协商，将交付时间修改为XXXX年XX月XX日。如因不可抗力或政策调整等原因导致交付时间再次延迟，卖方将及时通知买方，并协商解决方案。

2.房屋交付标准

原合同规定了房屋交付的一些基本标准，但具体细节尚需明确。双方协商后，确定交付标准如下：

（1）房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，抗震等级为XX级，能够满足正常使用需求。

（2）装修标准：房屋装修标准为XX元/平方米，采用环保无毒材料，确保装修质量。

（3）设备设施：房屋配备电梯、空调、热水器等设备设施，确保居住舒适。

（4）绿化环境：小区绿化环境良好，绿化率不低于XX%，提供宜居环境。

3.付款方式

原合同规定买方需在签订合同后XX个工作日内支付首付款，但考虑到买方资金筹措和贷款审批等因素，付款时间可能会稍有延迟。经双方协商，将付款方式修改为：买方在签订合同后XX个工作日内支付首付款，并在交付房屋前完成贷款审批和放款手续。卖方需积极配合买方完成贷款审批流程，确保资金按时到账。

4.违约责任

原合同规定了买卖双方的违约责任，但具体赔偿金额和方式尚需明确。双方协商后，确定违约责任如下：

（1）卖方如未能按时交付房屋或交付的房屋未能达到合同约定的标准，需向买方支付违约金，违约金按房屋总价的XX%计算。

（2）买方如未能按时支付房款或未能完成贷款审批，需向卖方支付违约金，违约金按未支付房款的XX%计算。

5.其他条款

（1）双方协商确定的其他条款：XXXXXXX。

（2）原合同中未涉及的其他事项：XXXXXXX。

三、协议生效与争议解决

1.本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.如本补充协议与原合同有任何冲突或不一致之处，以本补充协议为准。

3.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向卖方所在地法院提起诉讼解决争议。

四、其他事项

1.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本补充协议一式XX份，双方各执XX份，具有同等法律效力。

买方（签字/盖章）：XXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

卖方（签字/盖章）：XXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方已经签订了《房屋买卖合同》，为了进一步明确双方的权利和义务，现达成以下补充协议：

一、房屋交付

1.甲方应于合同签订后尽快办理房屋交付手续，确保乙方能够顺利接收房屋。

2.乙方应在接收房屋时认真检查房屋状况，如发现房屋存在质量问题或设施损坏，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

二、付款方式

1.乙方应按照合同约定支付房款，如因特殊原因无法按时支付，应及时向甲方说明情况，并尽快完成支付。

2.甲方在收到乙方全款后，应尽快办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋合法所有人。

三、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。

五、其他约定

1.甲方应确保房屋的所有权清晰，无其他纠纷或争议。如因甲方原因导致的房屋所有权纠纷，应由甲方承担相应的法律责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需进行装修、装饰等改动，应征得甲方同意。

3.甲方在收到乙方全款并办理过户手续后，应向乙方交付房屋的钥匙等相关物品。乙方在接收房屋后，应妥善保管钥匙等物品，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

4.本补充协议是《