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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同详细内容

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（物业公司）名称及地址

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用金额

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

第四条物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条物业服务管理

7.1物业公司管理团队

7.2物业服务投诉与处理

7.3物业公司重大事项决策

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

第十一条附则

11.1合同的生效

11.2合同的份数

11.3合同的修改和补充

第十二条其他约定

12.1甲方特殊需求

12.2乙方提供的增值服务

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

第十四条合同的签署

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及地址

甲方名称为：×××小区业主委员会，地址为：×××小区物业管理处。

1.2乙方（物业公司）名称及地址

乙方名称为：×××物业管理有限公司，地址为：×××商业大厦。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

物业服务范围包括：住宅小区的房屋及配套设施设备的使用、维护和管理；公共部位的维护和管理；绿化管理；物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务。

2.2物业服务项目

物业服务项目包括：清洁卫生、绿化养护、设施设备维修、安全管理、停车服务等。

2.3物业服务标准

物业服务标准按照《物业管理服务规范》执行，同时结合甲方实际需求和乙方服务能力进行具体约定。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用金额

物业服务费用为人民币【】元/月·平方米，物业服务费用总额为人民币【】元（大写：【】元整）。

3.2物业服务费用的支付方式

甲方按月支付物业服务费用，每月底前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.3物业服务费用的调整

物业服务费用根据市场行情及甲方实际需求，每三年进行一次调整，调整幅度不超过20%。

第四条物业服务期限

4.1合同生效日期

合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期

合同期限为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应提前三个月书面通知对方。

4.3合同续签条件

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）监督乙方提供物业服务，对乙方服务人员进行工作指导；（2）提议召开业主大会，对物业服务事项进行决策；（3）享有物业服务合同约定的其他权利。

5.2甲方义务

（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，不得损害他人利益；（3）配合乙方进行物业管理工作；（4）履行合同约定的其他义务。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

（1）按照约定提供物业服务，维护物业管理区域内的公共秩序；（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止；（3）根据合同约定，对甲方违约行为采取相应的措施；（4）享有合同约定的其他权利。

6.2乙方义务

（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规，不得损害甲方利益；（3）及时答复甲方的询问和建议；（4）履行合同约定的其他义务。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更内容应符合国家法律法规；（3）合同变更不得损害他人利益。

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

9.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决地点为物业所在地。

10.3争议解决时效

双方应在争议发生之日起【】日内协商解决；